Карта портала

На виконання доручення сесії міської ради від 16.11.2018 надається інформація щодо земельної ділянки в межах вул. Херсонське шосе - вул. Скульптора Ізмалкова – вул. Генерала Свиридова - вул. 7 Повздовжня в Інгульскому районі м.Миколаєва

На виконання доручення сесії міської ради від 16.11.2018 надається інформація щодо земельної ділянки в межах вул. Херсонське шосе - вул. Скульптора Ізмалкова – вул. Генерала Свиридова - вул. 7 Повздовжня в Інгульскому районі м.Миколаєва

1. Орендні відносини.

Рішенням Миколаївської міської ради від 10.10.2006 №6/47 № було відведено ПП «ВКФ «Кристина» в оренду земельну ділянку загальною площею 1,67 га для реконструкції скверу з розміщенням зупинкового комплексу, дитячого майданчику та торговельно-розважального комплексу по вказаній вище адресі (кадастровий номер ділянки 4810136900:02:036:0002).

В період користування земельною ділянкою у 2006 році ПП «ВКФ «Кристина» були виконані комплексні інженерно-геологічні вишукування Кіровоградською філією інституту УкрНІІНТІЗ ( замовлення КРД-538-06-04) для можливості проектування об’єкту.

В 2007 році забудовником було  виконано роботи з випробування паль під фундаменти. Подальші будівельні роботи у зв’язку з економічною ситуацією після 2008 року були призупинені. В подальшому на підставі рішень міської ради термін дії договору оренди земельної ділянки поновлювався.

На теперішній час ділянка вільна від забудови. Заборгованість орендаря земельної ділянки перед місцевим бюджетом на даний час відсутня. Претензії від міської ради до орендаря за період користування земельною ділянкою з 2006 року відсутні.

Протягом дії договору оренди міський бюджет отримав кошти у розмірі:

- за договором оренди землі  № 4508 від 10.11.2006 (діяв з 10.11.2006 до 01.01.2013) до міського бюджету за період з 10.11.2006 до 01.01.2013 надійшло  357293.85 грн., у т.ч. по роках:

за 2006 рік  -   6145.39 грн.

за 2007 рік  - 43379.25 грн.

за 2008 рік  - 47779.15 грн.

за 2009 рік  - 55041.58 грн.

за 2010 рік  - 58289.03 грн.

за 2011 рік  - 58289.03 грн.

за 2012 рік  - 88370.42 грн.;

 - за договором оренди землі  № 9288 від 21.06.2013 (діяв з 01.01.2013 до 10.11.2018) до міського бюджету за період з 01.01.2013 до 01.11.2018 надійшло  1489294.79  грн., у т.ч. по роках:

за 2013 рік  - 365048.64 грн.

за 2014 рік  - 365048.64 грн.

за 2015 рік  - 366708.72 грн. 

за 2016 рік  - 150375.37 грн. 

за 2017 рік  - 150375.37 грн.

за 2018 рік  -   91738.05  грн.          

2. Про продовження договірних відносин.

Відповідно до умов договору №9288 від 21.06.2013 ПП «ВКФ «Кристина» звернулося із заявою від 07.05.2018 №000332  до міської ради щодо поновлення дії договору, термін дії якого був до 10.11.2018.

На засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування,  архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології, яке відбулося 01.10.2018, депутатами міської ради було рекомендовано управлінню земельних ресурсів міської ради підготувати проект рішення про відмову ПП «ВКФ «Кристина» в продовженні оренди земельної ділянки.

Проект відповідного рішення Миколаївської міської ради зараз знаходиться в стадії розробки та найближчим часом буде розміщений на сайті Миколаївської міської ради з подальшим винесенням на розгляд депутатів міської ради на пленарному сесійному засіданні.

3. Розробка детального плану території.

Генеральним планом міста Миколаєва, затвердженим у 2009 році, перспектива розвитку даної території не була до кінця проаналізована (з урахуванням існуючого на той час цільового призначення земельної ділянки) та була визначена як територія зелених насаджень загального користування,  рекреаційно-розважальна зона.

У зв`язку з необхідністю деталізації рішень діючого Генерального плану території м.Миколаєва, коригування або уточнення окремих його положень, пов’язаних з рішеннями щодо ефективного використання території міста, уточнення планувальної структури і функціонального призначення території в межах проектування, з метою більш детального аналізу цієї території, забезпечення її більш раціонального використання з врахуванням можливості її інвестиційного розвитку, створення комфортного середовища для мешканців міста, отримання доходів місцевим бюджетом, створення нових робочих місць тощо, в Програму економічного і соціального розвитку м.Миколаєва на 2018-2020 роки, затверджену депутатами міськради рішенням №32/16 від 21.12.2017, в розділ «Архітектура та містобудування» було включено об’єкт: «Розроблення містобудівної документації на місцевому рівні – «Детальний план території обмеженої вул. Херсонське шосе, вул. Скульптора Ізмалкова, вул. Генерала Свиридова та вул. 7 Повздовжньою в Інгульскому районі м.Миколаєва».

На виконання вказаної Програми управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради було укладено договір від 15.02.2018 з сертифікованим проектантом ТОВ «Зем-Юр-Центр» на розроблення відповідної документації.

Після розробки вказана містобудівна документація пройшла процедуру громадських слухань відповідно до Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011р. №555. Своєчасно у засобах масової інформації, а саме: в газеті «Вечерний Николаев» та на сайті міської ради 13 березня 2018 року були розміщені оголошення про початок проведення  громадських слухань протягом одного календарного місяця згідно з чинним законодавством. За період проведення громадських слухань пропозицій та зауважень до управління містобудування та архітектури міської ради не надходило.

З метою додаткового ознайомлення громадськості з проектом Детального плану території у вказаних вище засобах інформації було розміщено оголошення від 14 квітня 2018 року про проведення інформаційних заходів щодо презентації проекту 20 квітня 2018 року в приміщенні управління містобудування та архітектури облдержадміністрації та надіслано повідомлення-запрошення депутатам міськради. На зазначену презентацію окрім доповідачів прибуло 22 представника міської громади. За результатами обговорення та голосування абсолютною більшістю голосів було погоджено детальний план території з врахуванням пропозицій щодо можливості максимального використання підземного простору для розміщення автопаркінгу та розроблення плану «жовтих» і «червоних ліній».

На засіданні архітектурно-містобудівної ради від 20.06.2018, згідно з протоколом №2, членами ради було погоджено поданий детальний план території для подальшого затвердження у встановленому порядку з урахуванням пропозицій щодо максимального збереження існуючих та передбачення нових зелених зон, майданчиків для відпочинку, спортивних майданчиків, максимального використання підземного простору для розміщення автопаркінгу.                 

Отже, основне функціональне призначення території, що пропонується Детальним планом території - розміщення багатоповерхової житлової забудови, вбудованих громадських установ та підприємств обслуговування, квартальної вулично-дорожньої мережі, максимальне озеленення придомової території та вздовж Херсонського шосе, з розміщенням спортивних та дитячих майданчиків загального користування.  

Таким чином, після затвердження Детального плану  території обмеженої вул. Херсонське шосе, вул. Скульптора Ізмалкова, вул. Генерала Свиридова та вул.7 Повздовжньою в Інгульскому районі м.Миколаєва на зазначеній земельній ділянці можлива зміна цільового використання території для будівництва багатоповерхової житлової забудови.

У відповідності до діючого законодавства управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради підготовлено та оприлюднено проект рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради  «Про затвердження проекту  містобудівної документації: «Детальний план території обмеженої  вул. Херсонське шосе, вул. Скульптора Ізмалкова, вул. Генерала Свиридова та вул. 7 Повздовжньою в Інгульскому районі м.Миколаєва».

Враховуючи звернення громадськості щодо створення на цій території скверу «Доброволець», слід зазначити, що в межах земельної ділянки, на яку розроблено Детальний план території, безумовно можливе, необхідне і буде передбачене розміщення відповідної озелененої території у вигляді скверу або алеї. Попередня робота в цьому напрямку вже проводиться управлінням містобудування та архітектури ММР спільно з департаментом ЖКГ ММР.


нашли ошибку в тексте?
выделите мышкой и нажмите: