РІШЕННЯ
№ 34/40 від 2009-04-28
Про вилучення, надання, передачу за фактичнимземлекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Корабельному району м. Миколаєва (П.10.1 ВТР. ЧИН. №44/35 ВІД 04.03.10) (П.1.1 РОЗД. 3 ВТР. ЧИН. №15/41 ВІД 01.03.12)(П.5.1 РОЗД. 1 ВТР. ЧИН. №16/45 ВІД 19.04.12) (П.2.3 ПУНКТУ 2 РОЗД.І ВТР.ЧИН. №25/42 ВІД 14.02.13)
П.10.1 ВТР. ЧИН.
П.1.1 РОЗД. 3 ВТР. ЧИН.
П.5.1 РОЗД. 1 ВТР. ЧИН.
П.2.3 ПУНКТУ 2 РОЗД.І ВТР.ЧИН.
Розглянувши звернення підприємств, установ, організацій, фізичних осіб, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", рішенням міської ради від 31.10.03 № 16/7, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради :
1.Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю « Рибченко» оренду земельної ділянки строком на 2 роки площею 3836 кв. м, наданої згідно з рішенням міської ради від 25.04.07 № 12/49, залишивши її в землях іншого призначення , для завершення будівництва торговельно - офісного центру поблизу житлового будинку № 320 по пр.Жовтневому.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 06.04.09, протокол № 23, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
2.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 6080 кв. м, у тому числі 1140 кв.м під капітальною забудовою, 4940 кв.м під проходами ,проїздами та площадками, за рахунок земель ВАТ «Миколаївбудтранс», з віднесенням їх до земель підприємств іншої промисловості , для обслуговування викупленого майнового комплексу (цеху по виробництву олії) по вул.Айвазовського,13/11.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД : правові, типу 1.1 – «зміна цільового використання» на частину земельної ділянки площею 856 кв. м діють спеціальні охоронні зони, типу 01.01.08-«охоронна зона навколо інженерних комунікацій»
2.1.Вилучити у ВАТ “ Миколаївбудтранс” земельну ділянку площею 10459 кв.м для обслуговування автобази по вул. Айвазовського,13.
2.2. Державний акт на право постійного користування землею № 278 від 03.02.95 погасити.
2.3.Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Самшит» в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 6080 кв. м для обслуговування викупленого майнового комплексу (цеху по виробництву олії) по вул.Айвазовського,13/11.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 06.04.09, протокол №23, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
3.Продовжити Миколаївській обласній спілці споживчих товариств «Облспоживспілка» оренду земельної ділянки строком на 5 років площею 1854 кв. м, наданої згідно з рішенням міської ради від 15.09.05 № 36/36, залишивши її в землях іншого призначення , для завершення будівництва та подальшого обслуговування ринку з автопарковкою по вул..Самойловича,2.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 13.04.09, протокол № 24, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
4.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 2851 кв. м, за рахунок земель, наданих БП « Південьінтербуд», зарахувавши її до земель іншого призначення ( на період будівництва), та після введення до експлуатації відвести до земель технічної інфраструктури, для будівництва магазину з кафе по пр.Жовтневому,325/2.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД : правові, типу 1.1 – «зміна цільового використання» на частину земельної ділянки площею 655 кв. м діють спеціальні охоронні зони, типу 01.01.05-«охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи ».
4.1.Надати фізичній особі-підприємцю Кулінці Ігорю Васильовичу в оренду строком на 2 роки земельну ділянку загальною площею 2851 кв. м для будівництва магазину з кафе по пр.Жовтневому,325/2.
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 13.04.09, протокол №24, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
5.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 1500 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, з віднесенням її до земель іншого призначення ( на період будівництва), для будівництва комплексу відпочинку по вул.Ольшанців, на узбережжі Бузького лиману .
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КООВЗД :
– водоохоронні обмеження, типу 01.05.03- « прибережні захисні смуги вздовж морів,морських заток та лиманів» .
5.1.Надати фізичній особі-підприємцю Перепльотці Миколі Івановичу в оренду строком на 2 роки земельну ділянку загальною площею 1500 кв. м для будівництва комплексу відпочинку по вул.Ольшанців, на узбережжі Бузького лиману.
Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 21.04.09, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 5 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
6.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 900 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, з віднесенням її до земель іншого призначення (на період будівництва), для будівництва аптеки по пр.Жовтневому ріг вул.Березової.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КООВЗД :
– на частину земельної ділянки площею 168 кв.м діють обмеження типу 01.06.23- « інші обмеження »(каналізаційна мережа);
-– на частину земельної ділянки площею 68 кв.м діють обмеження типу 01.01.05- «охоронна зона навколо ( вздовж) об’єкта енергетичної системи» .
6.1.Надати фізичній особі-підприємцю Перепльотці Миколі Івановичу в оренду строком на 2 роки земельну ділянку загальною площею 900 кв. м для будівництва аптеки по пр.Жовтневому ріг вул.Березової.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 21.04.09, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 6 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
7.Вилучити у приватного малого підприємства «Білєкон» із постійного користування земельну ділянку площею 20000 кв.м, надану згідно з рішенням Миколаївської обласної ради народних депутатів від 12.10.93 № 11 для будівництва виробничої бази по вул..Фонтанній .
7.1.Державний акт постійного користування земельною ділянкою від 18.11.93 скасувати .
( Підстава : довідка ДПІ у Корабельному районі м.Миколаєва про несплату земельного податку.)
Пункт 7 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 21.04.09, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 7 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
8. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю «WIND» оренду земельної ділянки площею 389 кв.м для обслуговування кафе по пр.Жовтневому ,328.
8.1.Договір оренди землі, зареєстрований в книзі записів оренди землі від 09.03.04 № 2309, розірвати .
( Підстава: відмова ТОВ «WIND» від земельної ділянки .)
8.2. Пункт 6.3 розділу 1 рішення міської ради від 12.02.04 № 18/14 : «6.3.Надати товариству з обмеженою відповідальністю “ WIND” в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 389 кв. м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування кафе “Сластёна” по пр.Жовтневому,328 .» вважати таким що втратив чинність.
Пункт 8 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 21.04.09, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 8 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
9. Припинити фізичній особі-підприємцю Локтєвій Людмилі Миколаївні оренду земельної ділянки площею 265 кв.м для обслуговування кафе “ Волна” по вул.Самойловича,2.
9.1.Договір оренди землі, зареєстрований в книзі записів оренди землі від 15.04.03 № 1726, розірвати .
( Підстава: Держаний акт на право власності на земельну ділянку від 01.04.09, згідно з договором купівлі-продажу землі .)
9.2. Пункт 5.3 розділу 1 рішення міської ради від 26.03.03 № 11/12 : «5.3.Надати громадянці Локтєвій Людмилі Миколаївні в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 265 кв. м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування кафе “ Волна” по вул.Самойловича,2.» вважати таким що втратив чинність.
Пункт 9 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 21.04.09, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 9 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
10.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 14319 кв. м, за рахунок земель ТОВ « Компанія «Євровнєшторг», зарахувавши її до земель іншого морського транспорту, для обслуговування причальної стінки вул. Айвазовського,23.
Обмеження у використанні, згідно з КООВЗД –відсутні.
10.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Морський спеціалізований порт Ніка-Тера» в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 14319 кв.м для обслуговування причальної стінки вул. Айвазовського,23.
Пункт 10 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 21.04.08, протокол №25, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.
Пункт 10 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
Зобов'язати землекористувача:
замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж
на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів;
замовити виготовлення та здати в управління земельних
ресурсів погоджену технічну документацію з кадастрового землеустрою;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні
земельних ресурсів;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
-у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації права власності у комунальному підприємстві "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації.
2. Затвердити документацію із землеустрою, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1.Затвердити технічну документацію для укладання договору оренди земельної ділянки загальною площею 67 кв. м, у тому числі 21 кв. м під тимчасовою спорудою, 46 кв.м під проїздами ,проходами та площадками, із земель ПП Беркань Г.В., залишивши її в землях роздрібної торгівлі комерційних послуг , для обслуговування торговельного павільйону поблизу житлового будинку по пр.Корабелів,15.
Обмеження на використання земельної ділянки згідно з КООВЗД відсутні.
1.1.Припинити приватному підприємцю Беркань Галині Володимирівні оренду земельної ділянки площею 67 кв.м для обслуговування торговельного павільйону поблизу житлового будинку по пр.Корабелів,15.
1.2.Договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Яковлевою Н.П., зареєстрований в реєстрі від 26.09.2000. № 4355 та в книзі записів оренди землі від 16.10.2000 № 367, розірвати .
( Підстава: відмова ПП Беркань Г.В. від земельної ділянки .)
1.3. Пункт 23 розділу 2 рішення міської ради від 13.06.03 № 12/16 : «23.Приватному підприємцю Беркань Галині Володимирівні продовжити з 01.08.03 на 5 років строк оренди земельної ділянки загальною площею 67 кв. м, у тому числі 21 кв. м під тимчасовою забудовою, для обслуговування торговельного павільйону, залишивши її в землях комерційного використання, поблизу житлового будинку №15 по пр.Корабелів .» вважати таким що втратив чинність.
1.4. Передати фізичній особі-підприємцю Малигіній Людмилі Миколаївні в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 67 кв. м для обслуговування торговельного павільйону поблизу житлового будинку № 15 по пр. Корабелів.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин 21.04.09, протокол № 25, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 1 включено на пленарному засіданні міської ради 28.04.09.
Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
укласти угоду до договору оренди землі;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому Миколаївської міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
отримати дозвіл на експлуатацію об’єктів у відділі організації торгівлі, громадського харчування, роботи ринків та комплексів торговельних павільйонів;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;
у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об’єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.
3. Затвердити документацію для укладання договорів оренди земельних ділянок та надати в оренду строком на 1 рік з правом поновлення договорів оренди на той же термін протягом 5 років земельні ділянки для обслуговування вбудованих та вбудовано-прибудованих приміщень:
1.3атвердити технічну документацію із землеустрою щодо укладання договору оренди земельної ділянки загальною площею 70 кв. м для реконструкції квартири та обслуговування вбудованих нежитлових приміщень магазину з кафетерієм на І поверсі багатоповерхового житлового будинку по пр.Корабелів,11.
1.1.Передати фізичній особі-підприємцю Івкіній Олені Вікторівні в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 70 кв. м, зарахувавши її до земель іншого призначення ( на період реконструкції), та після введення до експлуатації віднести до земель комерційного використання , для реконструкції квартири та обслуговування вбудованих нежитлових приміщень магазину з кафетерієм на І поверсі багатоповерхового житлового будинку по пр.Корабелів,11.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 30.03.09 , протокол № 22, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
2.Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю «Миколаївський глиноземний завод» оренду із співвласниками строком на 5 років земельну ділянку, надану згідно з рішенням міської ради від 18.11.05 № 37/45, залишивши її в землях комерційного користування, площею 11495 кв. м для обслуговування вбудовано-прибудованих адміністративних приміщень по пр.Жовтневому,340/2.
2.1. З метою визначення розміру орендної плати товариству з обмеженою відповідальністю “Миколаївський глиноземний завод” залишити розмір ідеальної частки 143/10000 від земельної ділянки площею 9034 кв. м , що складе 164 кв. м, для обслуговування вбудовано-прибудованих адміністративних приміщень по пр.Жовтневому,340/2.
2.2. Ідеальна частка землекористування не підлягає окремому відчуженню та виділенню в натурі.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.09, протокол № 22, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Зобов’язати землекористувачів:
- замовити розрахунок грошової оцінки земельної ділянки;
-отримати довідку про грошову оцінку земельної ділянки в Миколаївському міському управлінні земельних ресурсів Держкомзему України;
- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
- виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
4. Внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1.Пункт 21 розділу 1 рішення міської ради від 19.12.08. № 31/43 доповнити підпунктом 21.2 та викласти його в такій редакції :
«21.2. Договір оренди землі посвідчений приватним нотаріусом Лашиною О.П., зареєстрований в державному реєстрі від 17.01.05 за № 040500100032 та зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди за № 2876 від 17.01.05, розірвати з дати реєстрації нового договору оренди.»
(Підстава: рішення міської ради від 19.12.08 № 31/43 про передачу ТОВ « Норма-груп» земельної ділянки для обслуговування телевежі.)
2.Пункт 3 розділу 2 рішення міської ради від 25.03.09. № 33/44:
«3. Продовжити фізичній особі-підприємцю Макєєву Валерію Івановичу строком на 1 рік оренду земельної ділянки загальною площею 22 кв.м, наданої згідно з рішенням міської ради від 25.03.04 № 19/18, для обслуговування кіоску з ремонту взуття, залишивши її в землях комерційного користування, поблизу житлового будинку № 30-а по вул. Артема.» викласти в такій редакції: «3. Продовжити фізичній особі-підприємцю Макєєву Валерію Івановичу строком на 3 роки оренду земельної ділянки загальною площею 22 кв.м, наданої згідно з рішенням міської ради від 25.03.04 № 19/18, для обслуговування кіоску з ремонту взуття, залишивши її в землях комерційного користування, поблизу житлового будинку № 30-а по вул. Артема.»
( Підстава: пропозиція постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 10.03.09, протокол № 20.)
3. У пунктах 4 та 4.1 розділу 1 рішення міської ради від 25.03.09. № 33/44 адресу «по вул. Липовій,22/5» замінити на адресу «по вул. Липовій,22-к ».
(Підстава: довідка про присвоєння адреси земельній ділянці для будівництва КНС)
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Мерікова).
| Міський голова | В.Д. Чайка |