РІШЕННЯ

№ 5/37 від 2011-04-21

Про вилучення, надання, передачу за фактичним  землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та  внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Корабельному району м. Миколаєва (П.1.1 РОЗД.3 ВТР.ЧИН. №27/45 ВІД 04.04.13)

П.1.1 РОЗД.3 ВТР.ЧИН.
Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Земельним кодексом України, Законом України “Про оренду землі”, рішенням міської ради від 31.10.03 №16/7,   міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1.Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду загальною площею 18000 кв. м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішеннями міської ради від 18.11.05 №37/45 ТОВ «Негоціант – Південь», у тому числі 142 кв. м під капітальною забудовою, 9 кв. м під спорудами, 979 кв. м під проходами, проїздами та площадками, 16870 кв. м - відведені під будівництво, зарахувавши її до земель для будівництва та обслуговування об’єктів торгівлі (з функціональним використанням частини земельної ділянки площею 16870 кв. м – інші землі та частини земельної ділянки площею 1130 кв. м – комерційне призначення), для завершення будівництва ІІ черги оптового магазину по пр. Жовтневому в мкр. Богоявленський та обслуговування І черги оптового магазину (офісне приміщення) по пр. Жовтневому, 234/7.
Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з КООВЗД:
01.01.04 – «охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку», на частину земельної ділянки площею 300 кв. м.
1.1. Припинити ТОВ «Негоціант - Південь» право користування земельною ділянкою площею 18000 кв. м по пр. Жовтневому в мкр. Богоявленський.
1.2. Пункт 8.1 розділу І рішення міської ради від 18.11.05 №37/45:“ 8.1.Передати товариству з обмеженою відповідальністю „ Негоціант Південь” в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 18000 кв. м для  будівництва та подальшого обслуговування оптового магазину.” вважати таким, що втратив чинність.
1.3. Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 25.01.06 №3833, розірвати.
1.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Автогранд- Миколаїв» в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 18000 кв. м, з них земельна ділянка площею 16870 кв. м - для завершення будівництва ІІ черги оптового магазину по пр. Жовтневому в мкр. Богоявленський та земельна ділянка площею 1130 кв. м - для обслуговування І черги оптового магазину (офісне приміщення) по пр. Жовтневому, 234/7.
 Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано винести це питання на розгляд сесії міської ради.
 
2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду загальною площею 5779 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішеннями міської ради від 04.09.09 № 36/59 ТОВ “Джі енд Кей”, у тому числі 2617 кв.м під капітальною забудовою, 45 кв.м під тимчасовою забудовою, 63 кв.м під спорудами, 3054 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель комерційного використання,   для   обслуговування   торговельного центру по просп. Корабелів, 14.
 Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з КООВЗД:
01.01.05 - “охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи”, на частину земельної ділянки площею 63 кв.м;
01.01.04 – “охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку” на частину земельної ділянки площею 76 кв.м;
01.06.23 – “інші обмеження” (каналізація, водопровід, газопровід) на частину земельної ділянки площею 364 кв.м;
2.1. Припинити ТОВ “Джі енд Кей” та ТОВ “Профі-Консалтінг” право користування земельною ділянкою площею 5779 кв.м по просп. Корабелів, 14.
 
       2.2 Пункт 13.1 розділу I рішення міської ради від 04.09.09 № 36/59:
“13.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “Джі енд Кей” та товариству з обмеженою відповідальністю “Профі-Консалтінг” в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 5779 кв.м для обслуговування торговельного центру по просп. Корабелів, 14.” вважати таким, що втратив чинність.
 
      2.3. Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 13.01.10 № 7275, розірвати.
 
2.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “Джі енд Кей” в оренду строком до 13.01.35 земельну ділянку площею 5779 кв.м для обслуговування торговельного центру по просп. Корабелів, 14.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.11, протокол № 13, на якому рекомендовано винести це питання на розгляд сесії міської ради.
 
3. Продовжити фізичній особі-підприємцю Степанову Павлу Сергійовичу на 1 рік термін оренди земельної ділянки загальною площею 3543 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 30.10.08 № 29/43, залишивши земельну ділянку в землях поточного будівництва, для закінчення будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул. Самойловича, 8-а.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 22.03.11, протокол № 12, на якому рекомендовано винести це питання на розгляд сесії міської ради.
 
Пункт 6 “Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю виробничо – комерційній фірмі «Оксамит України» на 3 роки термін оренди земельної ділянки загальною площею 1405 кв. м, яка була  надана рішенням міської ради від 25.04.08 №23/43, залишивши земельну ділянку в землях поточного будівництва, для завершення будівництва офісної будівлі по пр. Корабелів, 8.
Пункт 6 розглянуто на засіданнях постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.06.10, протокол №70, від 02.08.10, протокол №73, від 29.09.10, протокол №80 , на яких рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради, та від 15.12.10, протокол №2, від 19.01.11, протокол №5, на яких рекомендовано перенести розгляд даного питання.
Пункт 6 розглянуто на пленарних засіданнях міської ради від 25.06.10, 06.09.10, 13.10.10, 30.12.10 та перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
Пункт 6 на пленарному засіданні міської ради від 27.01.11 перенесено на чергове засідання міської ради.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.11, протокол № 11, на якому рекомендовано перенести дане питання”. перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
Пункт 6 на пленарному засіданні міської ради від 10.03.11 перенесено на чергове засідання міської ради.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 22.03.11, протокол № 12, на якому рекомендовано перенести дане питання.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.11, протокол № 13, на якому рекомендовано перенести дане питання
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 11.04.11, протокол № 14, на якому рекомендовано перенести дане питання
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано перенести дане питання”, включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11 та перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
 
Зобов’язати землекористувачів:
- замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів;
- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних   
 ресурсів;
- укласти угоду до договору оренди землі в управлінні земельних ресурсів;
 - у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
- у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів для внесення змін;
- у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів;
- отримати містобудівні умови та обмеження на проектування в управлінні містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради;
- звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об’єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про  надання земельної ділянки в користування для обслуговування об’єкта;
- звернутися до комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” для внесення змін до адресної документації на споруди;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
        - виконувати обов’язки землекористувача відповідно до  вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об’єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у комунальному підприємстві “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації ” виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки;
- у разі передачі частини приміщень в оренду за іншим цільовим призначенням подати до державної податкової інспекції витяг із технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки землі з урахуванням функціонального використання – комерція та розрахунок частки земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування орендованих приміщень, погоджений з управлінням земельних ресурсів міської ради.
 
2. Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому  міської ради:
 
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду загальною площею 310 кв. м, з них земельна ділянка площею 69 кв. м - за рахунок земельної ділянки, відведеної рішеннями міської ради від 27.10.04 №24/16 та від 27.12.04 №28/26 ПП Руденко В. М., та земельна ділянка площею 241 кв. м - за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, у тому числі 182 кв. м під капітальною забудовою, 128 кв. м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель комерційного використання, для реконструкції існуючого торговельного павільйону з літнім майданчиком по вул. Новобудівній, 7-б.
Обмеження у використанні земельної ділянки згідно з КООВЗД відсутні.
1.1. Припинити ПП Руденко В. М. право користування земельною ділянкою площею 69 кв. м по вул. Новобудівній, поблизу житлового будинку №7-а.
  1.2. Пункт 11.1 розділу ІІ рішення міської ради від 27.10.04 №24/16:“11.1. Надати приватному підприємцю Руденко Валентині Миколаївні в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 69 кв.м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для розміщення та обслуговування торговельного кіоску з літнім майданчиком поблизу житлового будинку №7-а по вул.Новобудівній. ” вважати таким, що втратив чинність.
  1.3. Пункт 11.1 розділу ІІ рішення міської ради від 27.10.04 №24/16:“3.Пункт 11.1 розділу ІІ рішення міської ради від 27.10.04 № 24/16 : „11.1. Надати приватному підприємцю Руденко Валентині Миколаївні в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 69 кв. м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для розміщення та обслуговування торговельного кіоску з літнім майданчиком поблизу житлового будинку №7-а по  вул. Новобудівній” читати в такій редакції: „11.1. Надати приватному підприємцю Руденко Валентині Миколаївні в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 69 кв. м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для розміщення та обслуговування торговельного павільйону з літнім майданчиком поблизу житлового будинку №7-а по вул. Новобудівній.”
 (Підстава: внесення зміни до назви об’єкта.) ” вважати таким, що втратив чинність.
1.4. Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 24.01.05 №2894, розірвати.
1.5. Передати громадянам Терновській Ганні Валеріївні та Руденку Олександру Валерійовичу в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 310 кв. м для реконструкції існуючого торговельного павільйону з літнім майданчиком по вул. Новобудівній, 7-б.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.11, протокол № 13, на якому рекомендовано винести це питання на розгляд сесії міської ради.
2. Припинити фізичній особі підприємцю Диндаренко Л.С. право користування земельною ділянкою площею 19 кв.м.  по вул. Торговій ріг вул. Академіка Рильського.
       2.1. Пункт  15 розділу 2 рішення міської ради від 19.12.08 № 31/43:
“15. Продовжити фізичній особі-підприємцю Диндаренко Людмилі Сергіївні на 3 роки оренду земельної ділянки  загальною площею 19 кв.м,  наданої згідно з рішенням міської ради від 16.10.03 № 15/12, для обслуговування торговельного кіоску, залишивши її в землях комерційного користування по вул. Торговій ріг вул. Рильського.” вважати таким, що втратив чинність.
2.2 Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 28.04.09 № 6540,розірвати.
(Підстава звернення ФОП Диндаренко Л.С. щодо розірвання договору оренди земельної ділянки).
 Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
(Пункт 2 включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11)
 
Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
укласти угоду до договору оренди землі;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
отримати дозвіл на експлуатацію об’єктів у відділі організації торгівлі, громадського харчування, роботи ринків та комплексів торговельних павільйонів;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;
 у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об’єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.
 
3. Затвердити документацію для укладання договорів оренди земельних ділянок та надати в оренду строком на 1 рік з правом поновлення договорів оренди на той же термін протягом 5 років земельні ділянки для обслуговування вбудованих та вбудовано-прибудованих приміщень: 
  1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа (договору оренди), що посвідчує право користування земельною ділянкою ТОВ “Югмед” площею 69 кв.м., за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування нежитлових приміщень магазину по просп. Жовтневому, 307/6.
1.1. Передати ТОВ “Югмед” в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 69 кв.м, для обслуговування нежитлових приміщень магазину по просп. Жовтневому, 307/6.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 22.03.11, протокол № 12, на якому рекомендовано винести це питання на розгляд сесії міської ради.
 
2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа (договору оренди), що посвідчує право користування земельною ділянкою публічного акціонерного товариства “Брокбізнесбанк” площею 91 кв.м., за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель комерційного використання, для реконструкції вбудованих приміщень квартири під відділення банку та подальшого його обслуговування  по просп. Жовтневому, 285.
2.1. Передати публічному акціонерному товариству “Брокбізнесбанк” земельну ділянку площею 91 кв.м в оренду строком на 1 рік для реконструкції вбудованих приміщень квартири під відділення банку та подальшого його обслуговування по просп. Жовтневому, 285, згідно з р.7 п.7.31 Порядку оформлення документів на право користування земельними ділянками.  
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
(Пункт 2 включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11)
 
Зобов'язати землекористувачів:
- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів;
- укласти угоду до договору оренди землі в  управлінні земельних ресурсів;
- у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розігнаний договір оренди землі;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщення у межах земельної ділянки;
- виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
 
          4. Внести зміни  до рішень міської ради:
 
1. Припинити ФОП Лєдяєвій Л.В. право користування земельними ділянками площею 212 кв.м. та 99 кв.м. по вул. Артема, 58-а.
       1.1. Пункт  19.1 розділу 2 рішення міської ради від 19.12.08 № 31/43:
“19.1 Передати фізичній особі-підприємцю Лєдяєвій Людмилі Володимирівні в оренду строком на 2 роки земельну ділянку загальною площею 212 кв.м, для будівництва прибудови до магазину по вул. Артема, 58-а.” вважати таким, що втратив чинність.
1.2. Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 14.04.09 № 6496, розірвати.
       1.3. Пункт  2.1 розділу 2 рішення міської ради від 15.09.05 № 36/36:  
“2.1 Передати фізичній особі-підприємцю Лєдяєвій Людмилі Володимирівні в оренду строком на 1 рік земельну ділянку  площею 99 кв.м,  зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування вбудованих приміщень магазину, які розташовані на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку № 58-а по вул. Артема.” вважати таким, що втратив чинність.
1.4 Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 07.11.05 № 3635, розірвати.
 (Підстава: закінчення будівництва )
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
(Пункт 1 включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11)
 
2. У пункті 29 розділу 1 рішення сесії міської ради від 30.12.10 № 2/25 слова та   цифри   ” по пров. Самойловича, 35-в” замінити словами та цифрами ” по вул. Самойловича, 35”.
                    (Підстава: уточнення адреси)
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 14.04.11, протокол № 15, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
(Пункт 2 включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11)
 
3. У пункті 21 розділу 1 рішення сесії міської ради від 30.12.10 № 2/29 слова   ” для обслуговування бази водопроводу” замінити словами ”  для обслуговування виробничої бази ”.
             (Підстава: уточнення цільового використання земельної ділянки).
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 16.03.11, протокол № 12, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
(Пункт 3 включено на пленарному засіданні міської ради від 21.04.11)
 
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови Гуллєра В. І.