УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ММР

Одним з основних завдань роботи управління комунального майна ММР є підвищення ефективності управління комунальною власністю та сприяння розвитку підприємництва у нашому місті. Управління комунального майна ММР є головним розпорядником бюджетних коштів. У 2017 році рішенням Миколаївської міської ради «Про міський бюджет міста Миколаєва на 2017 рік» (зі змінами) на утримання управління було затверджено бюджетні призначення по загальному фонду в сумі 2 489 700,00 грн. та по спеціальному фонду в сумі 82 000,00 грн.

Зазначені кошти були спрямовані на виконання покладених на управління основних завдань, а саме:

• проведення роботи з приймання-передачі об’єктів до комунальної власності;
• здійснення функцій з управління комунальними підприємствами, установами та організаціями;
• укладення договорів оренди та проведення роботи з укладеними договорами з метою поповнення міського бюджету;
• приватизацію житлового фонду. На виконання рішень міської ради у 2017 році було підготовлено та підписано 6 актів приймання
• передачі майна до комунальної власності територіальної громаді м.Миколаєва від інших власників, а саме: - мережі водопостачання та водовідведення – 1730,00 м;
• частина дороги (п/о Аляуди) – 1300,0 м ;
• обладнання для освітлення вулиць (2 світильника);
• 5 квартир;
• реконструйоване дитяче містечко «Казка» по проспекту Корабелів,4.

Вартість прийнятого майна до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва становить – 3 302 395,68 грн.

Протягом 2017 року було передано 26 житлових будинків на баланс ОСББ. Для порівняння - за попередні 11 років (з 2004 по 2015 рік) на баланс ОСББ було передано 35 житлових будинків, у 2015 році – 2 житлових будинки , у 2016 році - 149 житлових будинків.

Протягом 2017 року було передано 26 житлових будинків на баланс ОСББ.

Для порівняння: - за попередні 11 років (з 2004 по 2015 рік) на баланс ОСББ було передано 35 житлових будинків; - у 2015 році – 2 житлових будинки, у 2016 році – 149 житлових будинків.

За результатами 2017 року 35 комунальних підприємства, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва, здійснювали фінансово-господарську діяльність.

За підсумками 2017 року 23 підприємства комунальної власності є прибутковими, 11 – збиткові, одне підприємство отримало нульовий фінансовий результат. Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт послуг) комунальних підприємств за звітній період склав майже 595 млн.грн., чистий збиток – 16 млн.грн.

У порівнянні з 2016 роком загальний рівень дохідності комунальних підприємств підвищився на 118 млн.грн., загальний рівень збитковості комунальних підприємств зменшився на 31 млн.грн.

Станом на 01.01.2018 в орендному користуванні знаходилось 741 об’єкт комунального майна загальною площею 119 555,35 кв. м, з яких управлінням передано в оренду 518 об’єктів нерухомості загальною площею 86 798,66 кв. м. При цьому у 2017 році управлінням укладено 40 договорів оренди нежитлових приміщень загальною площею 10 692,28 кв. м.

Рішенням від 23.12.2016 №13/26 «Про міській бюджет м. Миколаєва на 2017 рік» затверджено надходження коштів від оренди комунального майна в сумі 10 500 000 грн. Протягом 2017 року від передачі в оренду комунального майна надійшло 13 285367,41 грн., з яких перераховано 10 500 000 грн. – до міського бюджету та 2 370 000 грн. – до державного. Тобто має місце тенденція щодо збільшення на 10 % суми надходжень від оренди.

Також, на виконання вимог Положення про оренду комунального майна протягом 2017 року до міського бюджету надійшло 325 211,78 грн. від комунальних підприємств міської ради (30% від суми коштів від передачі майна в оренду). Кошти від оренди комунального майна, яке передається в оренду структурними підрозділами міськради, 100% зараховуються до відповідних організацій.

Також, станом на 01.01.2018 в безоплатне користування (позичку) передано 85 об'єктів комунальної власності загальною площею 19 409,02 кв. м.(у 2017 році 7 укладено договорів позички).

На виконання Законів України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» управлінням у 2017 році проведено прийом, перевірку та винесено розпорядження про приватизацію наймачами 409 квартир (одноквартирних будинків, приміщень у квартирах спільного заселення) та 208 житлових приміщень у гуртожитках.

Для порівняння ці показники за 2015 рік склали 392 та 232 жилих об’єктів, а у 2016 році – 587 та 206 жилих об’єктів відповідно.

За 2017 рік управлінням комунального майна ММР підготовлено:

- 48 проектів рішень міської ради; - 6 рішень виконавчого комітету міської ради з питань, що відносяться до компетенції управління;

- 34 розпорядження міського голови;

- 26 розпоряджень про передачу житлових будинків на баланс ОСББ;

- 152 розпорядження щодо передачі майна комунальної власності установам та підприємствам міста та закріплення його на праві оперативного управління або господарського відання;

- 126 розпоряджень щодо списання з балансу підприємств та установ комунальної власності зношеного та непридатного для використання майна;

- 72 розпорядження щодо списання приватизованих квартир з балансів житлово-експлуатуючих підприємств;

- 4 розпорядження про внесення змін до статутів комунальних підприємств та установ.

На виконання наданих повноважень управлінням комунального майна ММР у 2017 році було відпрацьовано вхідну кореспонденцію в кількості 4 830 листів.