МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
від 04 грудня 2024 Миколаїв № 2063
Про внесення змін та доповнень до рішення
виконкому Миколаївської міської ради від
12.03.2018 № 206 «Про затвердження Порядку
придбання в комунальну власність територіальної
громади міста Миколаєва об’єктів нерухомого майна»
З метою приведення діючого Порядку придбання в комунальну власність територіальної громади міста Миколаєва об’єктів нерухомого майна у відповідність до вимог діючого законодавства та нормативних документів місцевого рівня, керуючись ст. 40, ч. 6 ст. 59, ч.ч. 2, 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради
ВИРІШИВ:
1. Внести зміни та доповнення до рішення виконкому міської ради від 12.03.2018 № 206 «Про затвердження Порядку придбання в комунальну власність територіальної громади міста Миколаєва об’єктів нерухомого майна».
1.1. У назві та тексті рішення слова «Порядок придбання в комунальну власність територіальної громади міста Миколаєва об’єктів нерухомого майна» у всіх відмінках замінити словами «Порядок придбання в комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади об’єктів нерухомого майна» у всіх відмінках.
1.2. Затвердити Порядок придбання в комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади об’єктів нерухомого майна в новій редакції (додається).
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови Лукова В.Д.
Перший заступник
міського голови В. ЛУКОВ
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення виконкому міської ради
від 04 грудня 2024
№ 2063
ПОРЯДОК
придбання в комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади об’єктів нерухомого майна
1. Загальні положення
1.1. Цей Порядок розроблено відповідно до Конституції України, Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, Бюджетного кодексу України та Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” і визначає порядок придбання в комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади об’єктів, які перебувають у власності інших юридичних та фізичних осіб.
1.2. Об’єктами придбання є:
- нерухоме майно (будівлі, споруди, у тому числі приміщення (після їх виділення в разі необхідності в окремий об’єкт нерухомого майна), об’єкти незавершеного будівництва;
- об’єкти містобудування за функціональним призначенням житлового фонду (житлові будинки, у тому числі гуртожитки) та об’єкти соціальної інфраструктури (навчальні заклади, заклади культури, фізичної культури та спорту, охорони здоров’я, соціального забезпечення, дитячі оздоровчі табори тощо) та інші об’єкти, у тому числі незавершеного будівництва.
Придбання будь-якого об’єкта нерухомого майна для потреб територіальної громади, який розташований на земельній ділянці, яка не знаходиться у власності Миколаївської міської територіальної громади, у комунальну власність здійснюється разом із земельною ділянкою, на якій він розташований у відповідності до містобудівної документації, або відповідна земельна ділянка набувається територіальною громадою в інший спосіб, не заборонений законом.
1.3. Ініціатива щодо придбання об’єктів у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади може виходити відповідно від міського голови, міської ради, відповідних виконавчих органів міської ради, комунальних підприємств, установ, організацій, власників об’єктів нерухомості незалежно від їх форм власності, організаційної форми та членів територіальної громади міста Миколаєва.
2. Порядок придбання об’єктів у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади
2.1. Представники виконавчих органів, керівникикомунальних підприємств, установ, організацій, до повноважень яких належить подальше використання зазначених об’єктів нерухомості, надають міському голові обґрунтовані пропозиції щодо необхідності придбання об’єктів у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади.
2.2. Для проведення заходів, пов’язаних з придбанням у комунальну власність об’єктів нерухомості, розпорядженням міського голови створюється робоча група з представників управління комунального майна Миколаївської міської ради, департаменту внутрішнього фінансового контролю, нагляду та протидії корупції Миколаївської міської ради, юридичного департаменту Миколаївської міської ради, департаменту економічного розвитку Миколаївської міської ради, управління капітального будівництва Миколаївської міської ради, представника громадської ради ринку нерухомості, представника виконавчого органу або комунального підприємства, установи, організації,до повноважень якого належить подальше використання зазначеного об’єкта нерухомості.
Керівнику робочої групи надаються повноваження на проведення переговорів з власником об’єкта нерухомого майна, який планується для придбання у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади.
2.3. Розгляд питання про придбання об’єктів нерухомого майна у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади здійснюється при наявності наданих продавцем наступних документів:
- незалежної оцінки про вартість об’єкта нерухомості;
- технічної документації на об’єкт;
- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об’єктів, права на які підлягають державній реєстрації;
- документів, що посвідчують право на земельну ділянку (у разі придбання окремо розташованого об’єкта або об’єкта незавершеного будівництва) у відповідності до містобудівної документації;
- проєктно-кошторисної документації (у разі придбання об’єкта незавершеного будівництва).
До розгляду також додається акт обстеження об’єкта щодо визначення його технічного стану, складеного спеціалістами управління капітального будівництва Миколаївської міської ради.
2.4. За результатами розгляду наданої документації та аналізу цінової ситуації на ринку нерухомості м. Миколаєва робоча група надає рекомендації виконавчому органу або комунальному підприємству, установі, організації, до повноважень якого належить подальше використання зазначеного об’єкта нерухомості щодо підготовки рішення виконкому міської ради з питання придбання об’єктів у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади (розробник проєкту рішення - виконавчий орган або комунальне підприємство, до повноважень якого належить подальше використання зазначеного об’єкта нерухомості).
2.5. Після прийняття рішення виконкому міської ради щодо можливості придбання об’єкта нерухомості, виконавчий орган або комунальне підприємство, установа, організація, до повноважень якого (якої) належить подальше використання зазначеного об’єкта нерухомості,звертається до департаменту фінансів Миколаївської міської ради з питання внесення змін до бюджетуМиколаївської міської територіальної громади на відповідний рік .
2.6. Виконавчий орган або комунальне підприємство, установа, організація, від якого (якої) надійшла пропозиція щодо придбання об’єкта нерухомості:
- здійснює заходи щодо укладання договору купівлі-продажу;
- укладає договір купівлі-продажу з продавцем об’єкта нерухомості;
- підписує акт приймання-передачі об’єкта нерухомості;
- оприбутковує зазначений об’єкт з подальшою постановкою на баланс.
2.7. Управління комунального майна Миколаївської міської ради здійснює заходи щодо державної реєстрації прав власності на даний об’єкт за Миколаївською міською територіальною громадою.
2.8. Управління комунального майна Миколаївської міської ради координує взаємодію структурних підрозділів виконавчих органів міської ради з питань придбання об’єктів нерухомості у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади.
2.9. Усі дії, не передбачені цим Порядком, регулюються нормами чинного законодавства України.
___________________________________________________________
ОНОВЛЕНО 05.12.2024