РІШЕННЯ
№ 12/6 від 2011-12-23
Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майнафізичних осіб на території міста Миколаєва
Відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.10 №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», керуючись статтею 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Порядок розрахунку мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території міста Миколаєва (додається).
2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб (додаток).
3. Дане рішення ввести в дію з 01.01.12.
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань економічної політики, планування, бюджету та фінансів (Бернацького) та заступника міського голови - директора департаменту фінансів Миколаївської міської ради Бондаренко В.І.
| Міський голова | В.Д. Чайка |
Затверджено
рішенням міської ради
від 23 грудня 2011
№12/6
ПОРЯДОК
розрахунку мінімальної вартості місячної оренди
одного квадратного метра загальної площі нерухомого
майна фізичних осіб на території міста Миколаєва
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб встановлюється у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.10 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб».
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна розраховується за формулою:
Рн
Р = ---------------- х М х Ф , де
К х 12
Р – мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн – середня вартість одного квадратного метра новозбудованого житла, визначена для Миколаївської області на підставі прогнозних середньорічних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, що затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України;
К – коефіцієнт окупності об’єкта в разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта, який складає по місту Миколаєву 90;
М – додатковий коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта нерухомого майна, який визначається відповідно до таблиці :
Місце - знаходження об’єкта нерухомості | I зона: центральна частина міста від вул. Радянської, по периметру в межах вулиць Адміральської, 68 Десантників, Комсомольської, Чигрина, Пушкінської | II зона: біля центру міста, від вул. Пушкінської до житлового масиву Намив, від вул. Комсомольської до вул. Космонавтів, від вул. Чигрина до вул. Скороходова, житловий масив Соляні | III зона: далеко від центру міста, житлові масиви Намив, Північний, Тернівка, Варварівка, В. Корениха, Ракетне Урочище, Корабельний район міста |
Значення коефіцієнта |
2 |
1,5 |
1 |
Ф – додатковий коефіцієнт, що враховує вид функціонального використання об’єкта нерухомого майна для:
некомерційної діяльності, у тому числі проживання фізичних осіб - 1;
виробничої діяльності - 2;
іншої комерційної діяльності – 3.
Додаток
до рішення міської ради
від 23 грудня 2011
№12/6
Мінімальна вартість місячної оренди
одного квадратного метра загальної площі
нерухомого майна фізичних осіб
Зони розташування об’єкта нерухомого майна | Середня вартість одного квадратного метра новозбудованого житла | Коефіцієнт окупності (К) | Коефіцієнт, що враховує місце розташування (М) | Коефіцієнт функціонального використання (Ф) | Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, грн. | ||||
Виробнича діяльність | Інша комерційна діяльність | Некомерційна діяльність | Виробнича діяльність | Інша комерційна діяльність | Некомерційна діяльність | ||||
І | 4619 | 90 | 2 | 2 | 3 | 1 | 17,12 | 25,68 | 8,56 |
ІІ | 4619 | 90 | 1,5 | 2 | 3 | 1 | 12,84 | 19,26 | 6,42 |
ІІІ | 4619 | 90 | 1 | 2 | 3 | 1 | 8,56 | 12,84 | 4,28 |
Примітка: середня вартість одного квадратного метра новозбудованого житла, визначена для Миколаївської області на підставі прогнозних середньорічних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2012 рік, затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.08.11 №155.
| Секретар міської ради | В.І.Коренюгін |