РІШЕННЯ
№ 6/47 від 2011-06-09
Про розгляд протесту прокуратури м. Миколаєва від 31.05.11 № 56-2380 вих-11 на п.16 розділу1 рішення Миколаївської міської ради від 12.11.09 № 40/23 та на п. 1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 27.01.11 № 3/43
Пунктом 16 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 12.11.09 № 40/23 «Про надання дозволів на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним особам, громадянам та внесення змін до рішень міської ради по Ленінському району м. Миколаєва» об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Екватор» надано дозвіл для складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 6670 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, з метою надання її у власність, для обслуговування багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру,46, на підставі затвердженого рішенням виконкому міської ради від 17.11.05 № 37/28 проекту розподілу площі прибудинкової території.
Пунктом 1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 27.01.11 № 3/43 внесено зміни до рішення міської ради від 12.11.09 № 40/23 шляхом викладення пункту 16 розділу 1 у такій редакції: «Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Екватор» для складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 6670 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, з метою надання її у власність, для обслуговування багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру,46, на підставі затвердженого рішенням виконкому міської ради від 17.11.05 № 37/28 проекту розподілу площі прибудинкової території з розрахунком ідеальних часток громадян Щербини Олександра Івановича, Петрова Юрія Альбертовича для справляння земельного податку згідно з функціональним використанням земельної ділянки для обслуговування магазину».
Прокуратура м. Миколаєва своїм протестом від 31.05.11 № 56-2380 вих-11 вимагає скасувати пункт 16 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 12.11.09 № 40/23 та пункт 1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 27.01.11 № 3/43.
В обґрунтування своєї вимоги прокуратура м. Миколаєва посилається на наступне.
Статтею 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що нежитлові приміщення - це приміщення, що належать до житлового комплексу, але не відносяться до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України, у разі приватизації громадянами багатоквартирного житлового будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об'єднанню співвласників, а громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у випадках, визначених статтею 121 цього Кодексу.
Згідно з довідкою КП «ММБТІ» № 1884 від 30.03.11 у власності громадян Щербини О.І. та Петрова Ю.А. перебувають нежитлові приміщення магазину промислових товарів загальною площею 64,2 кв. м, які розташовані в багатоповерховому будинку по пр. Миру, 46 у місті Миколаїв.
Виходячи з вищезазначеного, земельна ділянка може бути передана безоплатно у власність ОСББ «Екватор» для обслуговування багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 46 лише після того, як буде вирішено питання щодо надання в оренду земельної ділянки для обслуговування нежитлових приміщень магазину промислових товарів загальною площею 64,2 кв.м, які розташовані в багатоповерховому будинку по пр. Миру, 46 у місті Миколаїв та використовуються для здійснення комерційної діяльності.
У випадку оформлення права власності ОСББ «Екватор» на земельну ділянку по пр. Миру, 46 до громадян Щербини О.І. та Петрова Ю.А. безоплатно перейде право власності на земельні ділянки, розташовані під нежитловими приміщеннями магазину промислових товарів загальною площею 64,2 кв. м, які розташовані в багатоповерховому будинку та використовуються під комерційну діяльність, що завдасть шкоди місцевому бюджету у вигляді недоотримання коштів від продажу цієї землі. Крім того, громадянами Щербиною О.І. та Петровим Ю.А. вказана земельна ділянка використовуватиметься не за цільовим призначенням - обслуговування багатоповерхового житлового будинку.
Відповідно до частини 3 статті 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Протест прокуратури м.Миколаєва від 31.05.11 № 56-2380 вих-11 задовольнити.
2. Пункт 16 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 12.11.09 № 40/23 «Про надання дозволів на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним особам, громадянам та внесення змін до рішень міської ради по Ленінському району м. Миколаєва» та пункт 1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 27.01.11 № 3/43 «Про надання дозволів на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним особам, громадянам та внесення змін до рішень міської ради по Ленінському району м. Миколаєва» скасувати.
3. Копію рішення міської ради направити до прокуратури м.Миколаєва.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Дробота), заступника міського голови Гуллєра В.І.
| Міський голова | В.Д. Чайка |