МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ
19 травня 2015 № 47/49
Про вилучення, надання, передачу за фактичним
землекористуванням, продовження строку користування
земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну
цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до
рішень міської ради та виконкому міської ради по
Корабельному району м. Миколаєва
Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України “Про оренду землі”, “Про землеустрій”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1. Продовжити Миколаївській обласній спілці споживчих товариств (Облспоживспілка) на 2 роки (відповідно до довідки про нормативну тривалість будівництва) строк оренди земельної ділянки загальною площею 1904 кв.м, у тому числі земельна ділянка площею 1760 кв.м (кадастровий номер – 4810136600:07:005:0012), земельна ділянка площею 64 кв.м (кадастровий номер – 4810136600:07:005:0013) та земельна ділянка площею 80 кв.м (кадастровий номер – 4810136600:07:005:0014), розмір ідеальної частки складе 1854 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 28.04.2009 № 34/40, залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для завершення будівництва та подальшого обслуговування ринку з автопарковкою по вул. Самойловича, 2.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 13.10.2014, протокол № 135, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради 19.11.2014 перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Копійки І.М.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 08.12.2014, протокол № 139, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Проект рішення міської ради S-zr-563 перенесено на пленарному засіданні міської ради 28.01.2015.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради 18.03.2015 перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Копійки І.М.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.2015, протокол № 146, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
2. Продовжити приватному підприємству МЖК «Вітовка» на 35 місяців з дати прийняття рішення (відповідно до довідки про нормативну тривалість будівництва) строк оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136600:07:048:0005) загальною площею 6167 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішення міської ради від 12.11.2009 № 40/29, залишивши її в землях іншого призначення, для завершення будівництва житлового будинку корпусу 30, секцій 1,2, по вул. Ленінградській, за умови погашення заборгованості по орендній платі за землю.
Відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 05.12.2014 № 17-6048 зобов’язати приватне підприємство МЖК «Вітовка» укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 № 8/22 та від 14.02.2013 № 25/22.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 15.12.2014, протокол № 140, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Проект рішення міської ради S-zr-563 перенесено на пленарному засіданні міської ради 28.01.2015.
Пункт 2 на пленарному засіданні міської ради 18.03.2015 перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Копійки І.М.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.2015, протокол № 146, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 3 “3. Затвердити проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер – 4810136600:08:042:0010) загальною площею 5000 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 31.10.2013 № 34/26, у тому числі 5000 кв.м під будівництво (будівництво не розпочато), зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням – до земель, що використовуються для відпочинку, та інших відкритих земель), для будівництва та подальшого обслуговування храму по просп. Жовтневому, 328/3.
Обмеження у використанні земельної ділянки відсутні.
3.1. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 5000 кв.м, зарахувавши її до земель, відведених під будівництво (будівництво не розпочато), за функціональним призначенням – до земель, що використовуються для відпочинку, та інших відкритих земель), для будівництва та подальшого обслуговування храму по просп. Жовтневому, 328/3.
3.2. Передати релігійній громаді Української православної церкви в постійне користування земельну ділянку площею 5000 кв.м для будівництва та подальшого обслуговування храму по просп. Жовтневому, 328/3.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол № 145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.” перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за рекомендацією президії від 13.05.2015.
Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;
укласти угоду до договору оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради розірваний договір оренди землі;
у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;
у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;
отримати містобудівні умови та обмеження на проектування в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;
після закінчення будівництва або реконструкції та введення об’єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об’єкта;
звернутися до комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” для внесення змін до адресної документації на споруди;
забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об’єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у головному управлінні юстиції у Миколаївській області виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки;
у разі передачі частини приміщень в оренду за іншим цільовим призначенням подати до державної податкової інспекції витяг із технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки землі з урахуванням функціонального використання – комерція та розрахунок частки земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування орендованих приміщень, погоджений з управлінням земельних ресурсів Миколаївської міської ради.
2. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1. Продовжити фізичній особі - підприємцю Топчому Олександру Костянтиновичу на 5 років з дати прийняття рішення строк оренди земельної ділянки (кадастровий номер – 4810136600:05:093:0009) загальною площею 15 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 11.10.2012 № 21/49, залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для обслуговування кіоску з ремонту взуття по пр. Жовтневому, поблизу житлового будинку № 299.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол № 145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
укласти угоду до договору оренди землі;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради розірваний договір оренди землі;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;
у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об’єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.
3. Укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської
ради від 25.08.2011 №8/22 та від 14.02.2013 № 25/22.
4. Пункт 3 розділу І рішення набуває чинності після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок.
Підстава: лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 20.04.2015 № 7/194429.
(Пункт 4 включено за рішенням президії від 13.05.2015).
5. Пункт 8 рішення міської ради від 18.03.2015 № 46/47: «8. Рішення набуває чинності в частині надання у власність або передачі в оренду після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок.» викласти в такій редакції: «8. Пункти 2, 10, 12 розділу 1 та пункт 1 розділу 2 рішення міської ради від 18.03.2015 № 46/47 набувають чинності після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок.
Підстава: лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 20.04.2015 № 7/194429».
(Пункт 5 включено за рішенням президії від 13.05.2015).
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Дробота), першого заступника міського голови Андрієнка Ю.Г.
Міський голова Ю.І.Гранатуров