Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Ленінському району м. Миколаєва - Рішення міськради

МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

19 травня 2015 № 47/48

Про вилучення, надання, передачу за фактичним

землекористуванням, продовження строку користування

земельними ділянками юридичним особам, громадянам,

зміну цільового призначення земельної ділянки та

внесення змін до рішень міської ради та виконкому

міської ради по Ленінському району м. Миколаєва

Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Земельним кодексом України, Законами України "Про оренду землі", "Про місцеве самоврядування в Україні", міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1.Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку, (кадастровий номер 4810136900:01:043:0024) загальною площею 269 кв.м, у тому числі 170 кв.м під капітальною забудовою, 99 кв.м під проїздами, проходами та площадками, за рахунок земельної ділянки ТОВ "ДИС ИНВЕСТ", яка надана рішенням міської ради від 11.10.2012 №21/48, залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням в землях змішаного використання), для обслуговування офісного центру по вул. Південній,76-А/1.

Земельна ділянка згідно з додатком 6 до Порядку ведення земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, має обмеження у використанні:

типу 01.04-"охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку" площею 21 кв.м.

1.2. Пункт 5.4 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 11.10.2012 №21/48: "5.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ДИС ИНВЕСТ" в оренду на 1 рік земельну ділянку загальною площею 370 кв. м для закінчення будівництва офісного центру по вул. Південній,76-А/1" визнати таким, що втратив чинність.

1.3. Договір оренди землі, який зареєстрований у державному реєстрі земель 29.12.2012 №481010004001643 та в книзі записів договорів оренди за №9111, вважати припиненим.

1.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ДИС ИНВЕСТ" в оренду на 10 років земельну ділянку площею 269 кв. м для обслуговування офісного центру по вул. Південній,76-А/1.

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 23.02.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

2. Комунальному підприємству Миколаївської міської ради "Капітальне будівництво міста Миколаєва" продовжити на 13 місяців з дати прийняття рішення оренду земельної ділянки площею 420 кв.м (кадастровий номер 4810136900:05:035:0012) за рахунок земель комунальної власності, зарахувавши їх до земель транспорту (за функціональним призначенням –до земель поточного будівництва), для організації будівельного майданчика по будівництву сходин пішохідного мосту та ліфтової шахти по вул. Горького,16/1.

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 23.02.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

3. Приватному підприємству "Будівельна корпорація" продовжити на 24 місяці з дати прийняття рішення оренду земельної ділянки площею 1150 кв.м (кадастровий номер 4810136900:02:004:0010), залишивши її в землях для будівництва та обслуговування інших будівель громадської та житлової забудови (за функціональним призначенням – в землях поточного будівництва), для будівництва блоку гаражів по пр. Миру, поблизу житлових будинків №№4, 8.

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 23.02.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Зобов'язати землекористувачів:

- замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

укласти угоду до договору оренди земельних ділянок, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;

- у місячний термін здати розірваний договір оренди в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;

-у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- одержати документи, які посвідчують право на землю;

-отримати містобудівні умови та обмеження на проектування в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

- укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 №8/22 та від 14.02.2013 №25/22 в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;

- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.

2.Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам (громадянам), з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1.Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер 4810136900:02:002:0072) загальною площею 237 кв.м, у тому числі 145 кв.м під капітальною забудовою, 34 кв.м під тимчасовою забудовою, 58 кв.м під проїздами, проходами та площадками, за рахунок земель ПП "Железняков", залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням в землях змішаного використання, у тому числі 150 кв.м - землі комерційного використання, 87 кв.м - землі громадського призначення), для реконструкції та подальшого обслуговування нежитлової будівлі з навісом по пр. Жовтневому,2б.

Обмеження у використанні земельної ділянки згідно з додатком 6 до Порядку ведення земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, відсутні.

1.1. Припинити приватному підприємству "Железняков" право користування земельною ділянкою по пр. Жовтневому,2-б.

1.2.Пункт 5 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 16.09.2014 №43/38: "5. Приватному підприємству "Железняков" продовжити на 6 місяців з дати прийняття рішення оренду земельної ділянки площею 237 кв. м (кадастровий номер 4810136900:02:002:0072), залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для подальшого обслуговування зупиночного комплексу з торговим павільйоном та літнім майданчиком по пр. Жовтневому,2-б, на трамвайній зупинці у напрямку руху до центру міста, за умови приведення об’єкта у відповідність до узгодженого проекту" визнати таким, що втратив чинність.

1.3. Договір оренди землі, який зареєстрований у державному реєстрі земель 20.05.2010 №41049900087 та в книзі записів договорів оренди за №7569, розірвати.

1.4. Передати громадянину Железнякову Олексію Вячеславовичу в оренду на 5 років земельну ділянку площею 237 кв. м для реконструкції та подальшого обслуговування нежитлової будівлі з навісом по пр. Жовтневому,2б.

2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 4810136900:05:066:0016) площею 2525 кв.м, у тому числі 1364 кв.м під капітальною забудовою, 136 кв.м під спорудами, 1025 кв.м під проходами, проїздами та площадками, за рахунок земель ПАТ "Миколаївський завод мастильного та фільтруючого обладнання", зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням - до земель комерційного використання), для обслуговування нежитлових приміщень по вул. Гмирьова,17.

типу 01.08 - "охоронна зона навколо інженерних комунікацій" площею 518 кв.м (мережа водопроводу, газопроводу).

2.1. Вилучити у ПАТ "Миколаївський завод мастильного та фільтруючого обладнання" з постійного користування земельну ділянку площею 2525 кв.м по вул. Космонавтів,81.

2.2. Внести зміни до державного акта на право постійного користування землею №158 від 12.03.1998.

(Підстава: нотаріально посвідчена згода ПАТ "Миколаївський завод мастильного та фільтруючого обладнання" від 26.11.2014 про вилучення частини земельної ділянки.)

2.3. Передати громадянам Терновій Людмилі Миколаївні, Сверкунову Артему Юрійовичу, Тараненко Тетяні Валеріївні в оренду на 10 років земельну ділянку площею 2525 кв.м для обслуговування приміщень офісу по вул. Гмирьова,17.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер – 4810136900:02:002:0099) площею 91 кв.м, у тому числі 74 кв.м під капітальною забудовою, 17 кв.м під під проїздами, проходами та площадками за рахунок земель Бабич Н.Б. та Марчук О.А., зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням - до земель комерційного використання), для обслуговування торгового комплексу по пр. Миру,2і/2.

3.1. Пункти 12.1, 13.1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 12.11.2009 №40/27: " 12.1. Передати фізичній особі-підприємцю Марчук Ользі Анатоліївні в оренду строком на 3 роки земельну ділянку загальною площею 49 кв. м для обслуговування торгового павільйону по пр. Миру біля будинку №2. 13.1. Передати фізичній особі-підприємцю Бабич Наталі Борисівні в оренду строком на 3 роки земельну ділянку загальною площею 42 кв. м для обслуговування торгового павільйону по пр. Миру біля будинку №2" визнати такими, що втратили чинність.

3.2. Договори оренди землі, які зареєстровані в книзі записів договорів оренди землі від 08.02.2010 за №№7332, 7333 вважати припиненими.

3.3. Передати громадянці Бабич Наталі Борисівні в оренду із співвласником на 10 років земельну ділянку площею 91 кв. м для обслуговування торгового комплексу по пр. Миру,2і/2.

3.4. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки громадянки Бабич Н.Б. 71/100 від земельної ділянки загальною площею 91кв.м, що складає 65 кв.м (землі комерційного використання), для обслуговування торгового комплексу по пр. Миру,2і/2.

3.5. Передати громадянці Марчук Ользі Анатоліївні в оренду із співвласником на 10 років земельну ділянку площею 91 кв.м для обслуговування торгового комплексу по пр. Миру,2і/2.

3.6. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки громадянки Марчук О.А 29/100 від земельної ділянки загальною площею 91кв.м, що складає 26 кв.м (землі комерційного використання), для обслуговування торгового комплексу по пр. Миру,2і/2.

3.7. Ідеальна частка землекористування визначається тільки для справляння орендної плати й не підлягає окремому відчуженню та перенесенню на місцевість.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки №1 (кадастровий номер 4810136900:01:043:0022) площею 12 кв. м, земельної ділянки №2 (кадастровий номер 4810136900:01:043:0023) площею 6 кв. м, за рахунок земель комунальної власності, зарахувавши їх до земель громадської забудови (за функціональним призначенням –до земель поточного будівництва), для будівництва 2 прибудов до магазину промтоварів по пр. Миру,1/7.

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 23.02.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради з подальшим відведенням через земельні торги, відповідно до вимог ст. 134 Земельного кодексу України.

Зобов'язати землекористувачів:

- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- одержати документи, які посвідчують право на землю;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

3. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1.Приватному акціонерному товариству „Фрост” продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 12 кв.м (кадастровий номер 4810136900:05:057:0019), залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для обслуговування торгового кіоску по пр. Миру ріг вул. Новозаводської.

2. Приватному акціонерному товариству „Фрост” продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки (кадастровий номер 4810136900:01:066:0008) площею 14 кв.м, залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для обслуговування торгового кіоску, поблизу житлового будинку по пр. Жовтневому,43.

Зобов'язати землекористувачів:

- укласти договір оренди на земельну ділянку, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки ;

- у місячний термін здати в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради розірваний договір оренди землі;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

- виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з вимогами управління Держземагентства Миколаївського району у Миколаївській області та проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;

- у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового обўєкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об'єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.

4. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1.Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер 4810136900:02:002:0009) загальною площею 51кв. м, у тому числі 32 кв.м під тимчасовою забудовою, 19 кв.м під проїздами, проходами та площадками, за рахунок земельної ділянки ФОП Маркової Л.Д., залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням в землях комерційного використання), для подальшого обслуговування торгового павільйону по пр. Миру, поблизу ринку "Колос".

типу 01.08 - "охоронна зона навколо інженерних комунікацій" площею 10 кв.м.

1.1. Припинити фізичній особі-підприємцю Марковій Любові Денисівні право користування земельною ділянкою по пр. Миру, поблизу ринку "Колос".

1.2. Пункт 1 розділу 2 рішення Миколаївської міської ради від 22.04.2010 №45/40: "1.Фізичній особі-підприємцю Марковій Любові Денисівні продовжити на 3 роки термін оренди земельної ділянки площею 51 кв.м, залишивши її в землях комерційного використання, для подальшого обслуговування торгового павільйону по пр. Миру, поблизу ринку "Колос"" визнати таким, що втратив чинність.

1.3. Договір оренди землі, який зареєстрований у державному реєстрі земель 21.03.2005 №040500100302 та в книзі записів договорів оренди за №3155, вважати припиненим.

1.4. Передати фізичній особі-підприємцю Петровій Маріанні Ігорівні в оренду на 5 років земельну ділянку площею 51 кв. м для обслуговування торгового павільйону по пр. Миру, поблизу ринку "Колос".

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 23.02.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити строком на 5 років та винести це питання на розгляд міської ради.

2.Фізичній особі – підприємцю Агі Світлані Анатоліївні продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 14 кв.м (кадастровий номер 4810136900:01:041:0003), залишивши її в землях громадської забудови (за функціональним призначенням – в землях комерційного використання), для подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул. Будівельників, поблизу житлового будинку №14.

Пункт 3. "Фізичній особі-підприємцю Хлань Лілії Едуардівні продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 539кв.м (кадастровий номер 4810136900:01:050:0013), яка надана рішенням міської ради від 13.03.2008 №22/55, залишивши її в землях громадського призначення (за функціональним призначенням – в землях комерційногоо використання), для подальшого обслуговування літнього майданчика та прилеглої території до кафе “АССА” по пр. Жовтневому,37.

По пункту 3 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 19.11.2014, на якому рішення перенесено.

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 20.04.2015, протокол №148, на якому рекомендовано зняти з порядку денного, направити пакет документів до управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради" перенесено за пропозицією президії Миколаївської міської ради, депутата міської ради Курченка О.Т.

Зобов'язати землекористувачів:

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

5.Внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю "Полюс-М" право користування земельною ділянкою по вул. 7Слобідській, 70/16.

1.1. Пункти 9.1, 9.2 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 23.12.2011 №12/49: "9.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Полюс-М" в оренду із співвласниками до 16.09.23 земельну ділянку площею 5245 кв.м для обслуговування майнового комплексу (нежитлової адмінбудівлі, службової будівлі) по вул. 7Слобідській, 70/16. 9.2. 3 метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки ТОВ "Полюс-М" - 222/1000 від земельної ділянки загальною площею 5245 кв. м, що складе 1164 кв.м, зарахувавши її до земель комерційної діяльності, для обслуговування майнового комплексу (нежитлової адмінбудівлі, службової будівлі) по вул. 7 Слобідській,70/16" визнати такими, що втратили чинність.

1.2. Договір оренди землі, який зареєстрований 24.05.2012 у Миколаївській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" за №481010004000994 та у Миколаївській міській раді за №8751, розірвати.

(Підстава: відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата орендної плати та ст. 31 Закону України "Про оренду землі").

2. Припинити громадянці Бондар Олені Анатоліївні право користування земельною ділянкою по вул. Генерала Свиридова №37.

2.1. Пункт 6.1 розділу 3 рішення міської ради від 22.04.2010 №45/40: "6.1. Передати громадянці Бондар Олені Анатоліївні в оренду на 1 рік земельну ділянку площею 85 кв.м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування вбудованих у житловий будинок приміщень стоматологічного кабінету, які розташовані на 1-му поверсі багатоквартирного житлового будинку по вул. Генерала Свиридова №37" визнати таким, що втратив чинність.

2.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів реєстрації договорів оренди землі 08.07.2010 №770, розірвати.

( Підстава: ст.287 Податкового кодексу України.)

2.3. Зобов’язати заявника стати на облік до Державного податкового органу для сплати до бюджету податку відповідно до положень ст. 287 Податкового кодексу України.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю “Автоград” припинити право користування земельною ділянкою по пр. Миру в районі житлових будинків №№ 16, 16-а.

3.1.Пункт 37 розділу 1 рішення міської ради від 25.04.2014 №39/58: "Товариству з обмеженою відповідальністю “Автоград” продовжити на 36 місяців оренду земельної ділянки площею 1320 кв.м (кадастровий номер 4810136900:02:011:0005), яка надана рішенням міської ради від 31.05.2012 №47/46, залишивши її в землях для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (за функціональним призначенням – до земель поточного будівництва), для будівництва багатоквартирного житлового будинку по пр. Миру в районі житлових будинків №№ 16, 16-а" визнати таким, що втратив чинність.

3.2. Договір оренди землі, який зареєстрований 25.02.2008 у Миколаївській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" за №040800100159 та у Миколаївській міській раді за №5541, вважати припиненим.

4. Розділ 7 рішення міської ради від 18.03.2015 №46/46: "7.Рішення набуває чинності в частині надання у власність або передачі в оренду земельних ділянок для містобудівних потреб, після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок" визнати таким, що втратив чинність, для всіх розділів та пунктів, крім пункту 12 розділу 4.

Підстава: лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (МІНРЕГІОН УКРАЇНИ) від 20.04.2015 № 7/194429.

Пункт 4 включено на пленарному засіданні міської ради за пропозицією президії Миколаївської міської ради.

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Дробота), першого заступника міського голови Андрієнка Ю.Г.

Міський голова Ю.І. Гранатуров

перейти до списку