Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекорис туванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Заводському району м. Миколаєва - Рішення міськради

МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

19 травня 2015 № 47/47

Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекорис

туванням, продовження строку користування земельними

ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового

призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень

міської ради та виконкому міської ради по Заводському

району м. Миколаєва

Розглянувши звернення підприємств, установ, організацій, фізичних осіб, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, рекомендації постійних комісій міської ради, керуючись Земельним кодексом України, Законами України «Про оренду землі», «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним та фізичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер 4810136300:07:001:0097) загальною площею 1149 кв. м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 16.10.2003 № 15/10, у тому числі 303 кв. м під капітальною забудовою, 846 кв.м під проїздами, проходами та площадками, зарахувавши її за цільовим призначенням до земель для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, для обслуговування майнового комплексу по вул. Індустріальній,2.

Обмеження на використання земельної ділянки згідно з додатком 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, відсутні.

1.1. Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю «Біонт» на 10 років термін оренди земельної ділянки загальною площею 1149 кв. м, яка була надана рішенням міської ради від 16.10.2003 № 15/10, для обслуговування майнового комплексу по вул. Індустріальній,2.

2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер – 4810136300:02:059:0020) в оренду із співвласниками загальною площею 2563 кв.м, за рахунок земель комунальної власності, у тому числі 1307 кв.м під капітальною забудовою, 40 кв.м під тимчасовою забудовою, 1216 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель промисловості (11.02-«для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості») для обслуговування нежитлових приміщень за адресою: вул. Громадянська,38.

2.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-механічні майстерні» в оренду зі співвласниками будівель строком на 10 років земельну ділянку площею 2563 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень за адресою: вул. Громадянська,38.

2.2. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки товариству з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-механічні майстерні» 96/100 від земельної ділянки площею 2563 кв.м, що складає 2460 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень за адресою: вул. Громадянська,38.

Ідеальна частка землекористування не підлягає окремому відчуженню та перенесенню на місцевість.

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

3. Затвердити проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:02:055:0004) площею 409 кв. м, за рахунок земельної ділянки, що належить на праві приватної власності ТОВ «Евері» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.08.2014, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ласурією С.А. за реєстром № 1275(витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2014 № 25179659), у тому числі 409 кв.м під проходами, проїздами та площадками, а саме: з коду В.02.01-«для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на код J.12.08- « для будівництва та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій», для обслуговування майнового комплексу по вул.Новій,1.

Обмеження у використанні земельної ділянки згідно з додатком 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, відсутні.

3.1. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 409 кв.м, що належить на праві приватної власності ТОВ «Евері» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.08.2014, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ласурією С.А. за реєстром № 1275(витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2014 № 25179659) , для обслуговування майнового комплексу по вул.Новій,1.

3.2. Залишити ТОВ « Евері» у власності земельну ділянку площею 409 кв.м (кадастровий номер 4810136300:02:055:0004) для обслуговування майнового комплексу по вул.Новій,1.

3.3. Про прийняте рішення повідомити реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції у Миколаївській області.

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

4. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:05:004:0011) в оренду загальною площею 129 кв. м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 14.09.2007 № 14/46 ФОП Волкову Я.Р., із них землі комерційного використання площею 88 кв.м , у тому числі 75 кв.м під тимчасовою забудовою, 13 кв.м під проїздами, проходами та площадками, 41 кв.м землі громадського призначення площею, у тому числі 41 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговельним павільйоном по вул. Генерала Карпенка,77-а.

Земельна ділянка згідно з додатком 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 за № 1051, має обмеження у використанні:

- 01.05- «охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи» (повітряна ЛЕМ-04кВт) на частину земельної ділянки площею 54 кв.м;

- 01.08- «охоронна зона навколо інженерних комунікацій» (каналізаційна мережа) на частину земельної ділянки площею 25 кв.м.

4.1. Припинити фізичній особі-підприємцю Волкову Ярославу Романовичу право користування земельною ділянкою площею 129 кв.м по вул. Генерала Карпенка,77-а у напрямку руху до центру міста.

4.2. Пункт 9.4 розділу ІІ рішення міської ради від 14.09.2007 № 14/46 :« 9.4.Передати приватному підприємцю Волкову Ярославу Романовичу в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 129 кв.м, у тому числі 70 кв.м для обслуговування торговельного павільйону, залишивши її в землях комерційного використання, 59 кв.м для обслуговування навісу для очікування громадського транспорту, залишивши її в землях громадського призначення, для подальшого обслуговування зупинкового комплексу з вбудованим торговельним павільйоном по вул.Генерала Карпенка, 77-а, у напрямку руху до центру міста. » визнати таким, що втратив чинність.

4.3 Договір оренди землі, який зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 07.02.2008 № 5489, розірвати.

4.4 Передати фізичній особі-підприємцю Лигалову Андрію Вікторовичу в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 129 кв.м для обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговельним павільйоном по вул. Генерала Карпенка,77-а.

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 15.12.2014, протокол №140, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Проект рішення міської ради S-zr-569 перенесено на пленарному засіданні міської ради 28.01.2015.

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 09.02.2015, протокол №143, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Пункт 4 на пленарному засіданні міської ради від 18.03.2015 перенесено на чергове засідання міської ради за пропозицією депутата міської ради Курченка О.Т.

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 30.03.2015, протокол №146, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Пункт 4 на пленарному засіданні міської ради від 19.05.2015 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.

5. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:01:003:0024) в постійне користування загальною площею 650 кв. м, за рахунок земель комунальної власності, з них 128 кв.м під капітальною забудовою, 231 кв.м під тимчасовою забудовою, 291 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування (за функціональним призначенням - до земель громадського призначення), для обслуговування нежитлового об’єкта по вул. Терасній,11-а.

5.1. Дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки наданий рішенням Миколаївської міської ради від 18.03.2015 № 46/29.

5.2. Запропоновано управлінню Міністерства внутрішніх справ України в Миколаївській області звернутись з відповідним клопотанням до облдержадміністрації щодо надання земельної ділянки в постійне користування для обслуговування нежитлового об’єкта по вул. Терасній,11-а.

Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 20.04.2015, протокол №147, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Зобов’язати землекористувачів:

замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж земельних ділянок на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

замовити виготовлення та здати в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію на складання документа, який посвідчує право постійного користування землею;

замовити виготовлення та здати в управління земельних
ресурсів Миколаївської міської ради погоджену технічну документацію з кадастрового землеустрою;

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;

- у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

отримати містобудівні умови та обмеження на проектування в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

-звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж,установлення будівель та споруд;

-після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про вилучення земельної ділянки, яка була надана на термін будівництва, та надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст.ст. 96, 103 Земельного кодексу України;

-у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації права власності у реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції, виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію із земельно-кадастрової інвентаризації.

2. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам (громадянам), з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Продовжити громадянину Івкову Петру Петровичу на 1 рік термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:06:001:0127) площею 34 кв.м, залишивши її в землях комерційного використання, яка була надана рішенням міської ради від 25.04.2014 № 39/57, для подальшого будівництва прибудови до нежитлових приміщень офісу по вул. Червоних Майовщиків,11/11(відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 12.02.2015 № 15-429).

Зобов’язати землекористувачів:

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст.ст. 96, 103 Земельного кодексу України;

3. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

Пункт 1 « 1. Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційній фірмі «Волкора» на 3 роки термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:02:033:0010) загальною площею 24,5 кв. м, яка була надана рішенням міської ради від 25.08.2011 № 8/31, у тому числі 8 кв. м для обслуговування торговельного кіоску, залишивши її в землях комерційного призначення, 16,5 кв. м для обслуговування критого майданчика для очікування громадського транспорту, залишивши її в землях громадського призначення, що є ідеальною часткою від земельної ділянки загальною площею 49 кв. м, для подальшого обслуговування зупиночного комплексу по вул. Дмитрієва ріг пров. Суднобудівників, у напрямку руху від центру міста.

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити продовження оренди на 5 років та винести це питання на розгляд міської ради» в редакції : « продовжити на 5 років » замість « продовжити на 3 роки» прийнято за пропозицією постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145.

Зобов'язати землекористувачів:

замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96
Земельного кодексу України;

виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з вимогами управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради та проектом відведення земельної ділянки.

4. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Продовжити фізичній особі-підприємцю Головченко Ользі В’ячеславівні на 3 роки термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:02:013:0001) загальною площею 11 кв.м, залишивши земельну ділянку в землях комерційного використання, для подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул.Декабристів ріг вул. Защука.

2. Продовжити фізичній особі – підприємцю Гросенку Євгенію Анатолійовичу на 3 роки оренду земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:05:006:0008) площею 30 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 26.01.2012 № 14/38, для подальшого обслуговування торговельного павільйону – кафе по вул. Генерала Карпенка у районі КВП по організації харчування у навчальних закладах (відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 20.02.2015 № 17-796).

3. Продовжити фізичній особі – підприємцю Сергєєву Сергію Сергійовичу на 5 років оренду земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:05:027:0003) площею 30 кв.м, у тому числі 20 кв.м для обслуговування торговельного павільйону, зарахувавши її до земель комерційного використання, 10 кв.м для обслуговування навісу для очікування громадського транспорту, зарахувавши її до земель громадського призначення, для подальшого обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговельним павільйоном, поблизу житлового будинку № 40 по вул.Крилова (відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 17.02.2015 № 17-502).

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 16.02.2015, протокол №144, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

. 4. Продовжити фізичній особі-підприємцю Станішевському Сергію Владиславовичу на 5 років оренду земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:06:001:0112) площею 60 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 04.03.2010 № 44/33, залишивши її в землях комерційного використання, для подальшого обслуговування торговельного павільйону, поблизу житлового будинку №13 по вул. Червоних Майовщиків (відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 21.01.2014 № 17-229).

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 09.02.2015, протокол №143, на якому рекомендовано погодити на 3 роки продовження оренди та винести це питання на розгляд міської ради.

Пункт 4 на пленарному засіданні міської ради від 18.03.2014 перенесено на чергове засідання міської ради за пропозицією депутата міської ради Горбачова О.С.

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 06.04.2015, протокол №147, на якому рекомендовано відмовити у розгляді зазначеного питання.

Зобов'язати землекористувачів:

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96
Земельного кодексу України;

5. Внести зміни до рішень міської ради:

1. Пункт 2.1 розділу 3 рішення міської ради від 22.04.2010 № 45/39: « 2.1.Передати приватному підприємству «Аля» в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 112 кв.м для обслуговування вбудованих приміщень офісу по вул.Бузника, 4.» визнати таким, що втратив чинність.

1.1 Договір оренди землі, який зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 26.05.2010 № 7580, розірвати.

1.2. Зобов`язати приватне підприємство «Аля» стати на облік у Державний податковий орган з метою сплати до бюджету податку за площі під приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території.

(Підстава: положення ст. 287 Податкового кодексу України).

2. Пункт 1.1 розділу 3 рішення міської ради від 22.04.2010 № 45/39: « 1.1.Передати приватному підприємству «Аля» в оренду строком на 1 рік земельну ділянку № 1 - площею 259 кв.м для обслуговування вбудованих приміщень магазину, земельну ділянку № 2 - площею 324 кв.м для обслуговування підвальних приміщень по вул.Бузника, 4.» визнати таким, що втратив чинність.

2.1 Договір оренди землі, який зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 26.05.2010 № 7581, розірвати.

2.2. Зобов`язати приватне підприємство «Аля» стати на облік у Державний податковий орган з метою сплати до бюджету податку за площі під приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території.

(Підстава: положення ст. 287 Податкового кодексу України).

3. Розділ 5 рішення міської ради від 18.03.2015 № 46/45: « 5. Рішення набуває чинності в частині надання у власність або передачі в оренду земельних ділянок для містобудівних потреб після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України « Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок.» викласти в такій редакції : «5. Рішення набуває чинності в частині надання у власність або передачі в оренду земельних ділянок для містобудівних потреб після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України « Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок, окрім: пунктів 1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21 розділу 1; пунктів 1,2,3,4,5,6,7 розділу 2; пунктів 1,2,3 розділу 3 ; пунктів 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 розділу 4; пунктів 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 розділу 5 ; пунктів 1, 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 розділу 6.»

Підстава: лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (МІНРЕГІОН УКРАЇНИ) від 20.04.2015 № 7/194429.

Пункт 3 розглянуто на засіданні президії від 13.05.2015, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

6. Укласти договір про пайову участь у розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішення міської ради від 25.08.2011 №8/22 та від 14.02.2013 №25/22.

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Дробота), першого заступника міського голови Андрієнка Ю.Г.

Міський голова Ю.І. Гранатуров

перейти до списку