Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Центральному району м. Миколаєва - Рішення міськради

МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

19 травня 2015 № 47/46

Про вилучення, надання, передачу за фактичним

землекористуванням, продовження строку користування

земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну

цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до

рішень міської ради та виконкому міської ради по

Центральному району м. Миколаєва

Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України “Про оренду землі”, “Про землеустрій”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 4810137200:09:028:0008) в оренду загальною площею 87 кв. м, із них 84 кв.м за рахунок земельної ділянки, раніше відведеної ФОП Остремській Л.І., та 3 кв.м за рахунок земель комунальної власності, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування нежитлової будівлі по пр. Леніна, 68/5.

1.1. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 24.06.2010 №7681, розірвати.

1.2. Припинити ФОП Остремській Л.І. право користування земельною ділянкою площею 84 кв.м по пр. Леніна, 68/5.

1.3. Пункт 2.1 рішення міської ради від 22.04.2010 № 45/ 38 : ”21.Передати фізичній особі – підприємцю Остремській Ларисі Іванівні в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 84 кв. м для обслуговування магазину промислових товарів по пр. Леніна, 68/5.” визнати таким, що втратив чинність.

1.4. Передати фізичній особі- підприємцю Заверюсі Віталію Євгеновичу в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 87 кв.м для обслуговування нежитлової будівлі по пр. Леніна, 68/5.

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

2. Припинити ПАТ “Банк Столиця” право користування земельною ділянкою площею 1414 кв.м для обслуговування нежитлового об’єкта по вул. Нікольській, 71.

2.1. Передати ПАТ “Дельта Банк” в оренду до 06.12.2026 земельну ділянку площею 1414 кв.м (кадастровий номер – 4810137200:09:058 :0005) для обслуговування нежитлового об’єкта по вул. Нікольській, 71.

2.2. Внести зміни до договору оренди землі, який зареєстровано 06.12.2011 в книзі договорів оренди землі Миколаївській міській раді за №8572, на оренду земельної ділянки площею 1414 кв.м, яка передана рішенням Миколаївської міської ради від 07.07.2011 №7/21, змінивши сторону договору: з ПАТ “Банк Столиця” на ПАТ “Дельта Банк”, для обслуговування нежитлового об’єкта по вул. Нікольській, 71.

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити відведення земельної ділянки та винести це питання на розгляд міської ради.

3. Надати згоду на припинення ТОВ “Таврія-Центр” права користування земельною ділянкою площею 21561 кв.м по пр.Г.Сталінграда, яка передана в оренду рішенням міської ради від 19.12.2008 № 31/40, для будівництва багатоповерхових житлових будинків з вбудованими та громадськими приміщеннями по пр. Героїв Сталінграда та на розірвання договору оренди землі , який зареєстрований 06.04.2009 у Миколаївській рігіональній філії ДП “Центр ДЗК” за №04090100344 та у Миколаївській міській раді за № 6472 .

3.1. Доручити юридичному департаменту Миколаївської міської ради вирішення у судовому порядку питання припинення права користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки Миколаївській міській раді за актом приймання- передачі.

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

4. Припинити громадянину Вишенському Віктору Андрійовичу право користування земельною ділянкою площею 2842 кв.м по вул. Очаківській, 1-б/1.

4.1. Передати громадянці Корніловій Аллі Вікторівні в оренду до 20.12.2026 земельну ділянку площею 2842 кв.м (кадастровий номер – 4810137200:16:002:0008) для обслуговування нежитлової будівлі по вул. Очаківській, 1-б/1.

4.2. Внести зміни до договору оренди землі, який зареєстровано 20.12.2011 у Державному реєстрі земель за № 481010004000511 щодо земельної ділянки площею 2842 кв.м, яка передана рішенням Миколаївської міської ради від 25.08.2011 №8/30, змінивши сторону договору: з громадянина Вишенського Віктора Андрійовича на громадянку Корнілову Аллу Вікторівну,для обслуговування нежитлової будівлі по вул. Очаківській, 1-б/1.

(Підстава: ст. 141 Земельного кодексу України).

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

5. Припинити ФОП Ковтуну С.А. право користування земельною ділянкою площею 54 кв.м по пр. Леніна, 160 .

5.1. Пункт 1.1 розділу ІІ рішення міської ради від 21.04.2011 №5/34 : “1.1. Передати фізичній особі – підприємцю Ковтуну Сергію Андрійовичу в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 54 кв.м для реконструкції та перепланування вбудованих нежилових приміщень в аптеку по пр. Леніна, 160 відповідно до рішення виконкому міської ради від 22.10.10 № 1393” визнати таким , що втратив чинність.

5.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 11.10.2011 № 8317, розірвати.

(Підстава – ст. 287 Податкового кодексу України, заява ФОП Ковтуна С.А ).

5.3. Зобов’язати заявника стати на облік до Державного податкового органу для сплати до бюджету податку відповідно до положень ст. 287 Податкового кодексу України.

Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

6. Припинити ПАТ “Банк “Київська Русь” право користування земельною ділянкою площею 51 кв.м по вул. Чкалова, 108 .

6.1. Пункти 2.2.2 та 2.2.3 розділу І рішення міської ради від 18.11.2005 №37/41: “2.2.2. Передати акціонерному банку “Київська Русь” в оренду із співвласниками будівель строком на 10 років земельну ділянку площею 14429 кв. м у межах прибудинкової території житлових багатоповерхових будинків з приміщеннями комерційного призначення по вул.Чкалова, 102, 106, 108, для обслуговування адміністративних приміщень банку, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку по вул. Чкалова, 108.

2.2.3. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки акціонерного банку “Київська Русь” 35/10000 від земельної ділянки площею 14429 кв. м, що складає 51 кв. м (комерційне використання), для обслуговування адміністративних приміщень банку, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку по вул. Чкалова, 108.

Ідеальна частка землекористування не підлягає окремому відчуженню та перенесенню на місцевість. ” визнати такими , що втратили чинність.

6.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 14.09.2006 №4418, розірвати.

(Підстава – ст. 287 Податкового кодексу України ).

6.3. Зобов’язати заявника стати на облік до Державного податкового органу для сплати до бюджету податку відповідно до положень ст. 287 Податкового кодексу України.

Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

7. Погасити державний акт на право постійного користування землею від 26.06.2012 №481010003000056.

7.1. Припинити Миколаївській загальноосвітній школі соціальної реабілітації право користування земельною ділянкою площею 45419 кв.м на півострові Аляуди .

7.2. Пункт 40.1 розділу І рішення міської ради від 19.04.2012 №16/38: “40.1. Надати Миколаївській загальноосвітній школі соціальної реабілітації в постійне користування земельну ділянку площею 45419 кв.м для обслуговування Миколаївської загальноосвітньої школи соціальної реабілітації, півострів Аляуди, 3. ” визнати таким , що втратив чинність.

(Підстава – постанова Кабінету Міністрів України від 21.11.2013 № 847 та наказ Міністерства освіти і науки України від 13.12.2013 № 1772 “Про ліквідацію шкіл соціальної реабілітації ” діяльність Миколаївської загальноосвітньої школи соціальної реабілітації припиняється шляхом ліквідації.)

Пункт 7 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

2. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам (громадянам), з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер – 4810137200:04:017:0014) загальною площею 5148 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 21.03.2002 №41/10, у тому числі 1144 кв.м під капітальною забудовою та 3372 кв.м під проходами, проїздами та площадками, 632 кв.м під зеленими насадженнями, зарахувавши її до земель промисловості, для обслуговування нежитлових приміщень борошномельно-круп’яної промисловості для обслуговування нежитлових приміщень по вул. Привільній, 41-б.

Земельна ділянка не має обмежень у використанні.

1.1. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 26.07.2002 №1208, розірвати.

1.2. Припинити Гончаровій Вікторії Юріївні право користування земельною ділянкою площею 5180 кв.м по вул. Привільній, 41-б.

1.3. Пункт 5.3.1 рішення міської ради від 21.03.2002 № 41/10 : ”5.3.1.Надати приватному підприємцю Гончаровій Вікторії Юріївні в оренду, строком на 25 років, земельну ділянку площею 5180 кв. м для обслуговування лісопильного цеху, складських приміщень та гаража по вул. Привільній, 41-б” визнати таким, що втратив чинність.

1.4. Передати фізичній особі- підприємцю Баландіну Андрію Михайловичу земельну ділянку площею 5148 кв. м для обслуговування нежитлових приміщень борошномельно-круп’яної промисловості для обслуговування нежитлових приміщень по вул. Привільній, 41-б.

Зобов’язати землекористувачів ( розділи 1 та 2 ):

замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;

укласти угоду до договору оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;

у місячний термін здати в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради розірваний договір оренди землі;

у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;

у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;

отримати містобудівні умови та обмеження на проектування в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;

після закінчення будівництва або реконструкції та введення об’єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об’єкта;

звернутися до комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” для внесення змін до адресної документації на споруди;

забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;

виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об’єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у головному управлінні юстиції у Миколаївській області виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки;

у разі передачі частини приміщень в оренду за іншим цільовим призначенням подати до державної податкової інспекції витяг із технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки землі з урахуванням функціонального використання – комерція та розрахунок частки земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування орендованих приміщень, погоджений з управлінням земельних ресурсів Миколаївської міської ради.

3. Затвердити документацію із землеустрою, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок юридичним особам для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. ТОВ “Єнідогуш” продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 71 кв.м (кадастровий номер 4810137200:09:029:0011), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 21.08.2012 №19/40, залишивши ділянку площею 71 кв.м в землях змішаного використання, для обслуговування зупинкового комплексу по пр.Леніна, поблизу кінотеатру “Піонер”.

Пункт 2 “ 2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер – 4810137200:08:019:0066) загальною площею 127 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 22.12.2005 №40/17, у тому числі 127 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель комерційного використання, для розміщення та подальшого обслуговування торговельного павільйону по пр.Леніна, поблизу житлового будинку № 160 .

Земельна ділянка не має обмежень у використанні.

2.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “ Миколаїв-Облтранс” в оренду строком на 3 роки земельну ділянку загальною площею 127 кв.м для розміщення та подальшого обслуговування торговельного павільйону по пр.Леніна, поблизу житлового будинку № 160 .

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської рад

и з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести на розгляд міської ради.” перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.

4. Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок фізичним особам – підприємцям,для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. ФОП Єнгояну Андранику Вазгеновичу продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 9 кв.м (кадастровий номер 4810137200: 09: :005:0007 ), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 05.07.2012 №18/43, залишивши ділянку в землях комерційного призначення, у тому числі 4 кв.м під тимчасовою забудовою та 5 кв.м під проходами ,проїздами та площадками, для обслуговування торгового кіоску по вул. Адміральській , поблизу житлових будинків № 19 та № 21.

2. ФОП Семеновій Оксані Іванівні продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 24 кв.м (кадастровий номер 4810137200:09:010:0004), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 19.04.2012 №16/38, залишивши ділянку в землях комерційного використання, для обслуговування літнього майданчика поблизу кафе-піцерії по вул. Спаській , 42.

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.03.2015, протокол №145, на якому рекомендовано погодити зазначене питання та винести це питання на розгляд міської ради.

3. ФОП Тарченку С.В. продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 140 кв.м (кадастровий номер 4810137200:15:006:0014), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 30.11.2007 №18/33, залишивши ділянку в землях комерційного використання, для обслуговування тимчасово розміщеного торговельного павільйону та літнього майданчика по пр. Героїв Сталінграда, поблизу житлового будинку № 15-в.

Зобов’язати землекористувачів( розділи 3 та 4 ):

замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради ;

укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;

укласти угоду до договору оренди землі;

виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;

у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об’єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.

5. Внести зміни до рішень Миколаївської міської ради:

1. Пункт 8 розділу 2 рішення міської ради від 19.11.2014 №44/43 : ” 8. Фізичній особі- підприємцю Солоніні Олені Борисівні продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 12 кв.м (кадастровий номер 4810137200: 09: 072: 0005), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 13.03.2008 №22/52, залишивши земельну ділянку площею 6 кв.м в землях комерційного використання та площею 15 кв.м в землях громадського призначення для подальшого обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговим кіоском по вул. В.Морській ріг вул. Садової у напрямку руху до центру міста .” викласти в такій редакції : “8. Фізичній особі- підприємцю Солоніні Олені Борисівні продовжити на 3 роки оренду земельної ділянки площею 21 кв.м (кадастровий номер 4810137200: 09: 072: 0005), термін оренди якої було продовжено рішенням міської ради від 13.03.2008 №22/52, залишивши земельну ділянку площею 6 кв.м в землях комерційного використання та площею 15 кв.м в землях громадського призначення для подальшого обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговим кіоском по вул. В.Морській ріг вул. Садової у напрямку руху до центру міста .”

( Підстава - уточнення площі земельної ділянки )

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 02.09.2014, протокол № 131, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

2. У пункті 17 та 17.3 розділу 2 рішення міської ради від 25.04.2014 №39/56 слова “до нежитлових приміщень по вул. Шевченка, 63/2 ” замінити словами :” по вулиці Шевченка , поблизу будинку № 63/2”.

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 20.01.2014, протокол № 113, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

3. Пункт 35. 1 розділу 1 рішення міської ради від 19.11.2014 № 44/43 : ”35.1. Передати Миколаївському міському громадському об’єднанню забудовників приватних садиб “Роща” в оренду на 20 років земельну ділянку площею 9626 кв.м для обладнання та обслуговування доріг і під’їзних шляхів між провулками Прибережним, Цегельним та вул. Шкапіна.” викласти в такій редакції : ”35.1. Передати Миколаївському міському громадському об’єднанню забудовників приватних садиб “Роща” в оренду на 20 років земельну ділянку площею 9626 кв.м (зарахувавши на період будівництва до земель зайнятих поточним будівництвом , а після закінчення будівництва до вулиць , набережних та площ) для обладнання та обслуговування доріг і під’їзних шляхів між провулками Прибережним, Цегельним та вул. Шкапіна.”

Пункт 3 включено за рекомендацією президії від 13.05.2015 .

4. Розділ 5 рішення міської ради від 28.01.2015 № 45/41 “5. Рішення набуває чинності після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок “ викласти в такій редакції : ”5. Рішення (а саме : пункт 24 розділу 1) набуває чинності після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок“

Підстава: лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 20.04.2015 № 7/194429).

Пункт 4 включено за рекомендацією президії від 13.05.2015 .

5. Розділ 7 рішення міської ради від 18.03.2015 № 46/44 “5. Рішення набуває чинності після прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок “ викласти в такій редакції : ”5.Рішення ( а саме: пункти 6 та 9 розділу 3 ) набувають чинності після прийняття Верховною Радою та набрання чинності Законом України “Про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок “

Пункт 5 включено за рекомендацією президії від 13.05.2015 .

6. Укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 №8/22 та від 14.02.2013 № 25/22 .

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Дробота), першого заступника міського голови Андрієнка Ю.Г.

Міський голова Ю.І.Гранатуров

перейти до списку