РІШЕННЯ

№ 29/40 від 2008-10-30

Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Центральному району м. Миколаєва (П.1 РОЗД.ІV ВТР.ЧИН. №23/45 ВІД 20.12.12)(П.4.1 ВТР. ЧИН. №32/40 ВІД 30.01.09) (П.6 Р.І ІНШ. РЕД. №34/37 ВІД 28.04.09) (П.6.1 ВТР. ЧИН. №36/55 ВІД 04.09.09) (П.2.4 Р.І ВТР. ЧИН. №40/25 ВІД 12.11.09) (П.3 Р.1 ІНШ. РЕД. №48/61 ВІД 06.09.10)

П.1 РОЗД.ІV ВТР.ЧИН.
П.4.1 ВТР. ЧИН.
П.6 Р.І ІНШ. РЕД.
П.6.1 ВТР. ЧИН.
П.2.4 Р.І ВТР. ЧИН.
П.3 Р.1 ІНШ. РЕД.
Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Земельним кодексом України, Законом України “Про оренду землі”, рішенням міської ради від 31.10.03 №16/7, міська рада

ВИРІШИЛА:

1.Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа (договору оренди) на земельну ділянку загальною площею 13244 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 10.06.06 № 6/45 ТОВ “Заграва”, для будівництва багатоквартирного житлового будинку та дитячого садка по пр.Героїв Сталінграда, в мікрорайоні “Соляні-2”.
Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з КОПВНЗТВЗД: правові, типу 1.1. – “зміна цільового використання тільки за проектом землеустрою”, на частку земельної ділянки площею 1292 кв.м діють обмеження спеціальні, типу 4.3.1.- “в санітарно- захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
1.1. Припинити ТОВ “Заграва” право користування земельною ділянкою 13244 кв.м по пр. Героїв Сталінграда, в мікрорайоні “Соляні-2”.
1.2. Пункт 13.4. рішення міської ради від 10.06.06 №6/45 : “13.4.Передати товариству з обмеженою відповідальністю “Заграва” в оренду строком на 3 роки земельну ділянку площею 13244 кв. м, зарахувавши її до земель поточного будівництва, для будівництва багатоквартирного житлового будинку та дитячого садка по пр.Героїв Сталінграда, в мікрорайоні “Соляні-2”.“ вважати таким, що втратив чинність.
1.3. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 14.10.06 № 4519, розірвати.
1.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “М.А.Трейд” в оренду до 14.11.09 земельну ділянку площею 13244 кв. м для будівництва багатоквартирного житлового будинку та дитячого садка по пр.Героїв Сталінграда, в мікрорайоні “Соляні-2”.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин, від 22.09.08, протокол №2, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа (договору оренди) на земельну ділянку загальною площею 66 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 25.04.07 № 12/46 ТОВ “МАР-1 ” , для обслуговування магазину по вул.Лягіна, 74/7 .
Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з КОПВНЗТВЗД: правові, типу 1.1. – “зміна цільового використання тільки за проектом землеустрою” та спеціальні обмеження типу 4.3.1.- “в санітарно- захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
2.1. Припинити ТОВ “МАР-1” право користування земельною ділянкою площею 66 кв.м по вул. Лягіна, поблизу житлового будинку № 74.
2.2. Пункт 3.1. рішення міської ради від 25.04.07 №12/46 : “3.1.Передати товариству з обмеженою відповідальністю “МАР-1” в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею
66 кв.м, у тому числі 15 кв. м під спорудою, зарахувавши її до земель комерційного використання, та 51 кв. м під наметом, зарахувавши її до земель громадського використання, для розміщення та подальшого обслуговування зупинкового комплексу по вул. Лягіна, поблизу житлового будинку № 74.“ вважати таким, що втратив чинність.
2.3. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 12.06.07 № 4996 , розірвати.
2.4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “ МАР-1” в оренду на 15 років земельну ділянку площею 66 кв. м, у тому числі 63 кв.м – під капітальною забудовою та 3 кв.м під проходами, проїздами та площадками, для обслуговування магазину по вул.Лягіна, 74/7 .
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 29.09.08, протокол №3, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

3. Продовжити фізичній особі-підприємцю Богомаз Наталії Петрівні на 3 роки термін оренди земельної ділянки загальною площею 1916 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 18.11.05 №37/41, залишивши в землях поточного будівництва для закінчення будівництва торговельно- розважального центру по вул. М.Морській, 27.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 13.10.08, протокол №5, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

4.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду загальною площею 964 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, у тому числі 623 кв.м під капітальною забудовою, 341 кв.м під проїздами, проходами, площадками, для обслуговування нежитлових приміщень офісу по вул. Артилерійській, 15/7.
Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з КОПВНЗТВЗД: правові, типу 1.1. – “зміна цільового використання тільки за проектом землеустрою”, на частину земельної ділянки площею 102 кв.м діють спеціальні обмеження , типу 4.3.1 – “в санітарно-захисній зоні інженерно-технічних споруд і комунікацій”.
4.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “Прогрес- Медіа” в оренду на 15 років земельну ділянку площею 964 кв.м кв.м, у тому числі 623 кв.м під капітальною збудовою, 341 кв.м під проїздами, проходами, площадками, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування нежитлових приміщень офісу по вул. Артилерійській, 15/7 .
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури , будівництва та регулювання земельних відносин від 20.10.08, протокол №6, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

По пункту 5 “Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю “Компанія “Парадиз” на 1 рік термін оренди земельної ділянки загальною площею 3904 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 25.04.07 №12/46, залишивши в землях поточного будівництва для будівництва 9-поверхового житлового будинку в мкр. Північний по вул.Архітектора Старова, поблизу корпусу № 9-а.
Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 06.10.08 , протокол №4, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.“ на пленарному засіданні міської ради 30.10.08 запропоновано відмовити у продовженні терміну оренди земельної ділянки. На пленарному засіданні міської ради зазначений пункт викладено в такій редакції : ”Товариству з обмеженою відповідальністю “Компанія “Парадиз” надати дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування 9-поверхового житлового будинку по вул.Архітектора Старова ріг вул. Ульянова, за рахунок земельної ділянки, яка рішенням міської ради від 27.10.04 № 24/13 передана в оренду ПП “Пик”.

6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 58956 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для будівництва культурно- розважального центру з кемпінгом, причалом та пляжною зоною по вул.Силікатній при в’їзді в Матвіївку .
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД : правові, типу 1.1. - "зміна цільового використання", на частину земельної ділянки площею 4,3731 га діють обмеження спеціальні, типу 4.2 – “в водоохоронних зонах та прибережних смугах річок та водойм”.
6.1. Передати фізичній особі- підприємцю Горсточенку Вадиму Олександровичу в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 58956 кв.м, зарахувавши її до земель іншого призначення – для будівництва культурно- розважального центру з кемпінгом, причалом та пляжною зоною по вул.Силікатній при в’ їзді в Матвіївку за умови оплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її функціонального використання .
Пункт 6 включено на пленарному засіданні міської ради 30.10.08.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 27.10.08, протокол №7, на якому рекомендовано перенести розгляд питання та доручено вивчити це питання депутату міської ради Мерікову В.І.

Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення технічної документації по винесенню меж на місцевість та здати її до управління земельних ресурсів;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів;
укласти угоду до договору оренди землі в управлінні земельних ресурсів;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів для внесення змін;
у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів;
отримати архітектурно – планувальне завдання на проектування в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради за наявності необхідних вихідних даних;
звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
після закінчення будівництва або реконструкції та введення об’єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об’єкта;
звернутися до комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” для внесення змін до адресної документації на споруди;
забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об’єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у комунальному підприємстві “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки;
у разі передачі частини приміщень в оренду за іншим цільовим призначенням подати до державної податкової інспекції витяг із технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки землі з урахуванням функціонального використання – комерція та розрахунок частки земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування орендованих приміщень, погоджений з управлінням земельних ресурсів міської ради.

2. Затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у зв’язку зі зміною цільового призначення земельних ділянок або їх частини та змінити цільове призначення земельних ділянок, внести зміни до рішень виконкому міської ради та міської ради:

Пункт 1 “Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у зв’язку із зміною цільового використання земельної ділянки площею 218 кв.м для будівництва офісного центру по вул.Пушкінській, 16/1.
1.1.Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 218 кв. м, яка перебуває у спільній сумісній власності гр.Тищенка І.О. та Грамоти В.В. згідно з державним актом № 01030100315 від 16.03.06, зарахувавши її до земель іншого призначення (поточне будівництво), для будівництва офісного центру по вул.Пушкінській, 16/1.
1.2.Залишити громадянам Тищенку Ігорю Олексійовичу та Грамоті Василю Васильовичу в приватній власності земельну ділянку площею 218 кв.м для будівництва офісного центру по вул.Пушкінській, 16/1.
1.3.Зобов’язати громадян Тищенка Ігоря Олексійовича та Грамоту Василя Васильовича надати відомості про зміну цільового використання земельної ділянки до відповідного органу державної податкової служби.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 25.06.08, протокол №87, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради 18.09.08 перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Марінова М.М. “ на пленарному засіданні міської ради 30.10.08 рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Зіброва П.В.

Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання нових державних актів на право власності на землю;
у місячний термін здати державний акт про право приватної власності на землю в управління земельних ресурсів для внесення змін;
звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.

3. Внести зміни до рішень міської ради :

1. Пункти 28-28.3. рішення міської ради від 18.09.08 № 27/68 доповнити пунктами 28.4-28.6 : “ 28.4.Внести зміни до договору оренди землі від 23.10.07 № 5219 .
28.5. Зобов’ язати ТОВ БТК “Таврія” замовити технічну документацію із землеустрою щдо складання договору оренди земельної ділянки орієнтовною площею 14606 кв.м для будівництва комплексу житлових будинків з соціальною інфраструктурою по пр.Героїв Сталінграда.
28.6. Пункт 2 рішення міської ради від 14.09.07 № 14/ 44 :” 2. Передати товариству з обмеженою відповідальністю будівельно-торгівельній компанії «Таврія» в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 41907 кв.м, зарахувавши її до земель поточного будівництва, для будівництва комплексу житлових будинків з соціальною інфраструктурою по пр. Героїв Сталінграда.” вважати таким, що втратив чинність .”

2. Пункти 19 рішення міської ради від 18.09.08 № 27/68 :”19. Продовжити малому підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Інга” на 5 років термін оренди земельної ділянки загальною площею 65 кв. м, яка була надана рішенням міської ради від 28.02.01. № 28/6, залишивши в землях комерційного використання для обслуговування торговельного павільйону “Кафе- бістро” поблизу житлового будинку №9 по вул. Радянській.
Пункт 19 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 02.07.08 , протокол №88, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.” читати в такій редакції :” :”19. Продовжити малому підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Інга” на 5 років термін оренди земельної ділянки загальною площею 65 кв. м, яка була надана рішенням міської ради від 28.02.01. № 28/6, залишивши в землях комерційного використання для обслуговування торговельного павільйону “Кафе- бістро” по вул. Радянській, 7.
Пункт 19 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 02.07.08, протокол №88, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.”

4. Затвердити документацію із землеустрою, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю “СТІВ” на 5 років термін оренди земельної ділянки загальною площею 77 кв.м , у тому числі 26 кв.м під тимчасовою забудовою та 51 кв.м під проходами, проїздами , наданої рішенням міської ради від 16.10.03 №15/9, залишивши в землях комерційного використання, для обслуговування торговельного комплексу у складі трьох кіосків по вул.Нікольській, поблизу житлового будинку № 7.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 20.10.08, протокол №6, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

2. Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю “СТІВ” на 5 років термін оренди земельної ділянки загальною площею 9 кв.м , у тому числі 4 кв.м під тимчасовою забудовою та 5 кв.м під замощенням , наданої рішенням міської ради від 16.10.03 №15/9, залишивши в землях комерційного використання, для обслуговування торговельного кіоску по вул. Сиваської дивізії ріг вул. Володарського.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин від 20.10.08, протокол №6, на якому рекомендовано погодити дане питання та винести його на розгляд сесії міської ради.

Зобов’язати землекористувачів:
замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
укласти угоду до договору оренди землі;
у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області для одержання дозволу на будівництво, монтаж, установлення будівель та споруд, а після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до виконкому міської ради з проханням про створення державної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації;
отримати дозвіл на експлуатацію об’єктів у відділі організації торгівлі, громадського харчування, роботи ринків та комплексів торговельних павільйонів;
виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;
у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об’єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об’єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.

5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин (Мерікова).