РІШЕННЯ
№ 20/50 від 2007-12-20
Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Ленінському району м. Миколаєва (П.6.1 РОЗД.І ВТР. ЧИННІСТЬ №24/42 ВІД 13.06.08) (П.4.1 Р.1 ІНШ. РЕД. №32/43 ВІД 30.01.09)
П.6.1 РОЗД.І ВТР. ЧИННІСТЬ
П.4.1 Р.1 ІНШ. РЕД.
Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та рішенням міської ради від 31.10.03 № 16/7, міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Затвердити документацію із землеустрою з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
По пункту 1. "Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 2000 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель іншого призначення (землі поточного будівництва), для будівництва прибудови до вбудованих приміщень магазину, які розташовані на 1-му поверсі багатоквартирного недобудованого житлового будинку по вул. Космонавтів,76/1.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД: правові типу 1.1. – “зміна цільового використання”, на частину земельної ділянки площею 187 кв.м - спеціальні, типу 4.3.1.- “санітарно-захисна зона інженерно-технічних споруд та комунікацій.”
1.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю „АТБ-Торгстрой” в оренду строком на 2 роки земельну ділянку площею 2000 кв.м для будівництва прибудови до вбудованих приміщень магазину, які розташовані на 1-му поверсі багатоквартирного недобудованого житлового будинку по вул. Космонавтів,76/1.
Земельна ділянка надається за умови сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33, за умови узгодження проекту землеустрою із співвласниками майна на першому поверсі будинку.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 18.10.07, протокол № 61, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
По пункту 1 проект рішення виносився на пленарні засідання міської ради 09.11.07, 30.11.07, на яких рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради" в редакції "за умови узгодження проекту землеустрою із співвласниками майна на першому поверсі будинку" прийнято за пропозицією депутата міської ради Зіброва П.В.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 634 кв. м, у тому числі 330 кв.м під капітальною забудовою, 304 кв.м під проїздами, проходами та площадками, за рахунок земель ВАТ “Ніконд”, для обслуговування виробничого цеху по вул. Електронній,81/24.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1. – "зміна цільового використання."
2.1. Передати громадянину Васюкову Роману Олександровичу в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 634 кв.м, зарахувавши її до земель промисловості, для обслуговування виробничого цеху по вул. Електронній,81/24.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 14.11.07, протокол № 62, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
По пункту 2 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 30.11.07, на якому рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
3.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 130 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель іншого призначення (землі поточного будівництва), для будівництва дитячого кафе з магазином по вул. Генерала Свиридова,7 ріг вул. 5 Поздовжньої.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1 - “зміна цільового використання”.
3.1. Передати фізичній особі-підприємцю Букорос Інні Миколаївні в оренду строком на 2 роки земельну ділянку площею 130 кв.м для будівництва дитячого кафе з магазином по вул. Генерала Свиридова,7 ріг вул. 5 Поздовжньої.
Земельна ділянка надається за умови сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 21.11.07, протокол №63, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради
По пункту 3 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 30.11.07, на якому рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
Пункт 4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 425 кв. м, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель іншого призначення (землі поточного будівництва), для будівництва комп’ютерного залу поблизу будинку №132 по вул. Космонавтів.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1 - “зміна цільового використання”, на частину земельної ділянки площею 89 кв. м діють обмеження спеціальні, типу 4.3.1.- “в санітарно-захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
4.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "КОМСТРОЙСЕРВИС-ЮГ" в оренду строком 1 рік земельну ділянку площею 425 кв.м для будівництва комп’ютерного залу поблизу будинку №132 по вул. Космонавтів.
Земельна ділянка надається за умови сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33.
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 12.12.07, протокол № 65, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 4 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07
Пункт 5. Товариству з обмеженою відповідальністю “Алдіс Плюс” продовжити на 1 рік оренду земельної ділянки площею 4221кв.м, яка надана рішенням міської ради від 22.12.06 № 9/62, залишивши її в землях поточного будівництва, для закінчення будівництва гаражних боксів по зберіганню автотранспортної техніки по вул. Автомобільній,10-а.
Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 05.12.07, протокол № 64, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 5 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07
Пункт 6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 3272 кв.м, у тому числі 1650 кв. м під капітальною забудовою, 1572 кв.м під проїздами, проходами та площадками, 50 кв.м під тимчасовою забудовою, за рахунок частини земельної ділянки ВАТ "Інгул", зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування майнового комплексу по вул. Гмирьова,8-в.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1 - “зміна цільового використання”, на частину земельної ділянки площею 638 кв. м діють обмеження спеціальні, типу 4.3.1.- “в санітарно-захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
6.1. Передати фізичній особі-підприємцю Фурсі Олександру Миколайовичу в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 3272 кв.м для обслуговування майнового комплексу по вул. Гмирьова,8-в.
Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 05.12.07, протокол № 64, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради
Пункт 6 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07
Пункт 7. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа (договору оренди), що посвідчує право на земельну ділянку загальною площею 975 кв. м, зарахувавши її до земель поточного будівництва для будівництва двоповерхового виставково-офісного центру поблизу житлових будинків №№ 98-100 по вул. Космонавтів.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1 - “зміна цільового використання”, на частину земельної ділянки площею 339 кв. м діють обмеження спеціальні, типу 4.3.1.- “в санітарно-захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
7.1. Пункт 29.1 розділу 1 рішення міської ради від 14.09.07 №14/48 "Передати фізичній особі-підприємцю Бакурській Тамарі Сергіївні в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 975 кв.м для будівництва двоповерхового виставково-офісного центру поблизу житлових будинків №№ 98-100 по вул. Космонавтів" вважати таким, що втратив чинність.
7.2. Передати фізичній особі-підприємцю Пашкевичу Вадиму Миколайовичу в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 975 кв.м для будівництва двоповерхового виставково-офісного центру поблизу житлових будинків №№ 98-100 по вул. Космонавтів.
Земельна ділянка надається за умови сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33.
Пункт 7 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 18.12.07, протокол №66, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 7 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07 за пропозицією депутата міської ради Постики В. В.
Зобов'язати землекористувачів:
- замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
- замовити виготовлення та здати в управління земельних ресурсів технічну документацію на складання державного акта на право користування землею відповідно до видів землекористування;
- укласти договір оренди земельної ділянки в управлінні земельних ресурсів і засвідчити його нотаріально;
- укласти угоду до договору оренди землі, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
- у місячний термін здати погашений договір оренди в управління земельних ресурсів;
- у місячний термін здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів для внесення змін;
-у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів;
- звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю для одержання дозволу на будівництво та реконструкцію, монтаж, установлення будівель та споруд;
- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію виконати інвентаризацію земельної ділянки згідно з генпланом та звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності у комунальному підприємстві "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.
2. Затвердити документацію із землеустрою, з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 100 кв. м, зарахувавши її до земель змішаного використання, із них 42 кв.м - землі комерційного використання та 58 кв.м - під проходами та проїздами, зарахувавши до земель громадського призначення, за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для розміщення та обслуговування зупинкового комплексу з вбудованим торговим павільйоном по вул. Кірова ріг вул. Новозаводської.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з УКПОКЧЗД: правові, типу 1.1. - “зміна цільового використання”.
1.1. Передати фізичній особі-підприємцю Матковській Людмилі Володимирівні в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 100 кв. м для розміщення та обслуговування зупинкового комплексу з вбудованим торговим павільйоном по вул. Кірова ріг вул. Новозаводської.
Земельна ділянка надається за умови сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 17.10.07, протокол № 61, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
По пункту 1 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 30.11.07 на якому рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
Пункт 2. "Затвердити технічну документацію із землеустрою для укладання документа (договору оренди) земельної ділянки площею 2778 кв. м, у тому числі 2411 кв.м під проїздами, проходами та площадками, 367 кв.м під зеленими насадженнями, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування автостоянки у районі зоопарку по пр. Жовтневому,2.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД: правові, типу 1.1. - “зміна цільового використання”, на частину земельної ділянки площею 915 кв.м діють обмеження спеціальні, типу 4.3.1.- “санітарно-захисна зона інженерно-технічних споруд та комунікацій.”
2.1. Передати комунальному підприємству “Таймсет” в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 2778 кв.м для обслуговування автостоянки у районі зоопарку по пр. Жовтневому,2.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 15.08.07, протокол № 52, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради..
По пункту 2 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 30.11.07 на якому рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради" перенесено на розгляд чергової сесії міської ради за пропозицією депутата міської ради Прокоф’єва Д.І.
Пункт 3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 175 кв. м, із них 62 кв.м - землі комерційного використання та 113 кв.м - землі громадського призначення, у тому числі 116 кв.м за рахунок земель ПП Щербини Сергія Анатолійовича, 59 кв.м за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, зарахувавши її до земель змішаного використання, для розміщення та подальшого обслуговування зупинкового комплексу з торговим павільйоном по вул .Космонавтів ріг вул. Енгельса.
Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД: правові типу 1.1 - „зміна цільового використання”.
3.1. Пункт 3.2. розділу 3 рішення міської ради від 07.06.02 № 2/16: "3.2. Приватному підприємцю Щербіні Сергію Анатолійовичу на 5 років загальною площею 116 кв. м, у тому числі 25 кв. м для розміщення та обслуговування вбудованого торговельного павільйону, зарахувавши її до земель комерційного використання, 91 кв. м для розміщення та обслуговування критого майданчика для очікування громадського транспорту, зарахувавши її до земель громадського призначення, із земель населеного пункту, не наданих у власність або користування, по вул.Космонавтів ріг вул.Енгельса ” вважати таким, що втратив чинність.
3.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі 12.07.02 за № 1172, розірвати.
3.3. Передати фізичній особі- підприємцю Щербині Сергію Анатолійовичу в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 175 кв. м для розміщення та обслуговування зупинкового комплексу з торговим павільйоном по вул .Космонавтів ріг вул. Енгельса.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань регулювання земельних відносин від 12.12.07, протокол № 65, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд сесії міської ради.
Пункт 3 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07
Зобов'язати землекористувачів:
- замовити виготовлення документації по винесенню земельних ділянок на місцевість і здати її до управління земельних ресурсів;
- укласти договір оренди на земельну ділянку, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки ;
укласти угоду до договору оренди земельних ділянок, невиконання цього підпункту тягне за собою втрату права надання земельної ділянки;
- у місячний термін здати в управління земельних ресурсів розірваний договір оренди землі;
- звернутися до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю для одержання дозволу на будівництво та реконструкцію, монтаж, установлення будівель та споруд;
- після закінчення будівельно-монтажних робіт звернутися до інспекції Держархбудконтролю з проханням про створення державної комісії для прийняття об'єкта до експлуатації;
- отримати дозвіл на експлуатацію об'єктів у відділі організації торгівлі, громадського харчування, роботи ринків та комплексів торговельних павільйонів;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- виконувати обмеження в користуванні земельною ділянкою згідно з вимогами Миколаївського міського управління земельних ресурсів Держкомзему та проектом відведення земельної ділянки або технічною документацією по земельно-кадастровій інвентаризації;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового обўєкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або монтажних робіт, введення об'єкта до експлуатації виготовити та здати до управління земельних ресурсів технічну документацію по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки.
3. Внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1. У пункті 9 розділу І рішення міської ради від.25.04.07 № 12/48 перший абзац викласти в такій редакції: "Затвердити технічну документацію із землеустрою для укладання документа (договору оренди) земельної ділянки площею 10302 кв.м, у тому числі 2358 кв.м під капітальною забудовою, 7944 кв.м під проїздами, проходами та площадками, проект відведення якої затверджений рішенням міської ради від 14.12.01 №36/21, у зв’язку зі зміною ідеальних часток землекористувачів та адреси, для обслуговування приміщень фізкультурного комплексу по вул. Енгельса,56-а, Енгельса,56-а/1.
( Підстава: об’єкт має подвійну адресу.)
По пункту 1 проект рішення виносився на пленарне засідання міської ради 30.11.07 на якому рішення перенесено на розгляд чергової сесії міської ради.
2. Пункт 3 розділу 1 рішення міської ради від 09.11.07 № 17/44 викласти в такій редакції: "Погодити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 15000 кв. м, за рахунок земельної ділянки, яка знаходиться у постійному користування ДП “НВКГ “Зоря”-“Машпроект”, зарахувавши її до земель іншого призначення (землі поточного будівництва), для будівництва православного храму Преподобного Сергія Радоніжського поміж вул. Олійника та вул. Васляєва.
(Підстава : погодження проекту землеустрою необхідне для його затвердження розпорядженням облдержадміністрації)
3. У пункті 29 розділу 1 рішення міської ради від 09.11.07 №17/44 "29.1. Передати фізичній особі-підприємцю Борисовій Інні Володимирівні в оренду строком на 2 роки земельну ділянку площею 4200 кв.м для будівництва 9-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину та офісними приміщеннями по вул. Новобузькій ріг вул. Кірова.
Земельна ділянка надається за умов сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання та передачі 5% житла від загальної площі введених до експлуатації об’єктів до фонду міста згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33".
Абзац "за умов сплати 5% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням функціонального її використання та передачі 5% житла від загальної площі введених до експлуатації об’єктів до фонду міста згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33" скасувати.
За пропозицією депутата міської ради Ярошенко Г.М. умови залишити в редакції "за умови передачі 5% житла від загальної площі введених до експлуатації об’єктів до фонду міста згідно з рішенням міської ради від 09.11.06 № 7/33"
( Підстава: умови були сплачені при наданні земельної ділянки по вул. 25 років Жовтня.)
4. Пункт 1 розділу 3 рішення міської ради від 09.11.07 № 17/44 доповнити підпунктами:
"1.2. Припинити закритому акціонерному товариству “Одяг-Крус” оренду земельною ділянкою площею 147 кв.м по пр. Жовтневому, 43.
1.3. Пункт 7.1 розділу 3 рішення Миколаївської міської ради від 25.03.04 №19/17: “ Надати закритому акціонерному товариству “Одяг-Крус” в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 147 кв. м, зарахувавши її до земель комерційного використання, для обслуговування вбудованих приміщень магазину по пр. Жовтневому, 43 ” вважати таким, що втратив чинність.
1.4.Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів реєстрації договорів оренди землі 04.08.04 за №2601, розірвати з 01.11.07."
(Підстава: 09.11.07 прийнято рішення для укладання договору оренди на нового власника магазину.)
Пункт 5. Пункт 27.1 розділу 1 рішення міської ради від 09.11.07 №17/44 викласти в такій редакції: "27.1. Передати приватному підприємству “ЮАР” в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 4844 кв.м для обслуговування майнового комплексу (адмінбудівлі та виробничого цеху) по вул. Казарського,3/12" замість "Передати приватному малому підприємству “ЮАР…”
(Підстава: помилка у написанні назви підприємства)
Пункт 5 включено на пленарному засіданні міської ради 20.12.07
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії міської ради: з питань регулювання земельних відносин та з питань архітектури, будівництва та охорони історико-культурної спадщини.
| Міський голова | В.Д. Чайка |