МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

Миколаїв 

від 28 березня 2024                                                                               № 30/15

Про відмову у погодженні проєкту землеустрою
та відведенні в оренду додаткової земельної ділянки
громадянину Романьку Олегу Владиславовичу по
вул. Східній, 4 в Інгульському районі м. Миколаєва
(незабудована земельна ділянка)

Розглянувши звернення громадянина Романька Олега Владиславовича, дозвільну справу від 30.07.2020 № 23038-000354759-007-01, рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 18.04.2023, справа № 400/12615/21, містобудівну документацію м. Миколаєва, наявну земельно-кадастрову інформацію, рекомендації постійної комісії міської ради з питань екології, природокористування, просторового розвитку, містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин, керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України «Про землеустрій», «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Відмовити у погодженні проєкту землеустрою щодо відведення в оренду додаткової земельної ділянки (кадастровий номер 4810136900:03:064:0005) площею 150 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Східній, 4 в Інгульському районі м. Миколаєва (незабудована земельна ділянка).

1.1. Відмовити Романьку Олегу Владиславовичу у відведенні в оренду додаткової земельної ділянки площею 150 кв.м, з цільовим призначенням відповідно до 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Східній, 4 в Інгульському районі м. Миколаєва, відповідно до висновку департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 29.09.2023 № 35606/12.01-24/23-2.

Підстава: положення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки  не відповідають вимогам містобудівної документації (ч. 8 ст. 186 Земельного кодексу України), а саме: принциповим положенням містобудівної документації м. Миколаєва - Генерального плану м. Миколаєва, затвердженого рішенням Миколаївської міської ради від 18.06.2009 № 35/18, відповідно до Плану зонування території міста Миколаєва, затвердженого рішенням міської ради від 17.05.2018 № 36/13 більша частина зазначеної земельної ділянки відноситься до зони розміщення об’єктів 5 класу санітарної класифікації (КС-5), яка призначена для розташування складських підприємств, підприємств з обслуговування автомобілів. Режим зони потребує санітарнозахисної зони – 50 м; об'єкти необхідно розміщувати відповідно до їхньої функціональної спрямованості та галузевих особливостей, на зазначеній території непередбачено розміщення індивідуальних житлових будинків; розміри частини земельної ділянки згідно із Планом зонування території міста Миколаєва, затвердженим рішенням міської ради від 17.05.2018 № 36/13, яка відноситься до зони садибної житлової забудови (Ж-1), не надають можливості використовувати земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, у зв’язку з невідповідністю до положень п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 (граничні розміри площі земельних ділянок, які надають громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м для індивідуальної житлової забудови), відповідно до висновку департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 29.09.2023 № 35606/12.01-24/23-2, погодження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не передбачено ст.186 Земельного кодексу України.

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань екології, природокористування, просторового розвитку, містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин (Нестеренко), заступника міського голови Андрієнка Ю.Г.

Міський голова                                                                                    О. СЄНКЕВИЧ