Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням земельних ділянкок юридичним особам, фізичним особам – підприємцям та громадянам для будівництва, обслуговування капітальних будівель та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Корабельному району м. Миколаєва - Рішення міськради

МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

08 грудня 2016 № 11/15

Про вилучення, надання, передачу за фактичним

землекористуванням земельних ділянкок юридичним особам,

фізичним особам – підприємцям та громадянам для

будівництва, обслуговування капітальних будівель та внесення

змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по

Корабельному району м. Миколаєва

Розглянувши звернення юридичних осіб та громадян, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, погодження з постійними комісіями міської ради, керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України “Про оренду землі”, “Про землеустрій”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду (кадастровий номер – 4810136600:07:001:0059) загальною площею 12723 кв.м, із земель комунальної власності, у тому числі 3202 кв.м під капітальною забудовою, 32 кв.м під тимчасовою забудовою, 9489 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням – до земель промисловості (код згідно з КВЦПЗ: J.11.02), для обслуговування нежитлових приміщень на Заводській площі, 1В/1.

Земельна ділянка має обмеження у використанні:

- 01.05 – “охоронна зона навколо (вздовж) енергетичної системи” на частину земельної ділянки площею 781 кв.м;

- 01.08 – “охоронна зона навколо інженерних комунікацій” (теплотраса) на частину земельної ділянки площею 1060 кв.м;

- 01.08 – “охоронна зона навколо інженерних комунікацій” (каналізація) на частину земельної ділянки площею 539 кв.м;

- 01.08 – “охоронна зона навколо інженерних комунікацій” (водопровід) на частину земельної ділянки площею 675 кв.м.

1.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “Партнер – В.В.” в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 12723 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень на Заводській площі, 1В/1 відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 11.09.2015 № 17-5460.

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 22.08.2016, протокол № 19, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

2. Пункт 2.2 розділу І рішення міської ради від 20.12.2012 № 23/48: “2.2. Передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Антон” в оренду строком на 15 років земельну ділянку загальною площею 4025 кв.м, зарахувавши її до земель житлової забудови, для обслуговування багатоквартирного жилого будинку з урахуванням благоустрою і озеленення прибудинкової території по вул. Тернопільській, 5.” визнати таким, що втратив чинність.

2.1. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 02.08.2013 № 9358, розірвати з 01.07.2016.

(Підстава – ст. 31 Закону України «Про оренду землі», звернення ОСББ “Антон” від 12.08.2016 № 10143/020201-20/14/16 та від 13.05.2016 № 000514)

Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 19.09.2016, протокол № 21, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

3. Пункт 2.1 розділу І рішення міської ради від 14.09.2007 № 14/49: “2.1. Передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Океан-2” в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 12177 кв. м для обслуговування багатоповерхового житлового будинку по пр. Корабелів ,20/1.” визнати таким, що втратив чинність.

3.1. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 27.11.2007 № 5318, розірвати з 24.03.2016.

(Підстава – ст. 31 Закону України «Про оренду землі», звернення ОСББ “Океан-2” від 01.09.2016 № 11054/020201-20/14/16 та від 24.03.2016 № 000211)

Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 19.09.2016, протокол № 21, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

4. Припинити приватному виробничо-комерційному підприємству «Бюргер» право користування земельною ділянкою площею 35000 кв.м по просп. Богоявленському (просп. Жовтневому), 234/2.

4.1. Пункт 8 розділу І рішення міської ради від 25.03.2009 № 33/44: “8. Продовжити приватному виробничо-комерційному підприємству «Бюргер» оренду земельної ділянки строком на 10 років площею 35000 кв.м, наданої згідно з рішенням міської ради від 24.02.06 № 43/31, залишивши її в землях іншого призначення, для завершення будівництва оптового магазину по пр. Жовтневому, 234/2.” визнати таким, що втратив чинність.

4.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 14.09.2009 № 6886, розірвати.

(Підстава – систематична несплата орендної плати за землю, ст. 31 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на нерухоме майно).

Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 22.08.2016, протокол № 19, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

5. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю «Термінал – МПБ» право користування земельною ділянкою площею 8431 кв.м по вул. Приміській, 64.

5.1. Пункт 8.1 розділу І рішення міської ради від 20.12.2007 № 20/51: “8.1.Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Термінал – МПБ» в оренду строком на 15 років земельну ділянку загальною площею 8431 кв. м для обслуговування складського терміналу по вул. Приміській, 64.” визнати таким, що втратив чинність.

5.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 27.11.2008 № 6076, розірвати.

Пункт 5 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 22.08.2016, протокол № 19, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

6. Пункти 5.1 та 5.2 розділу 1 рішення міської ради від 17.03.2016 № 3/39: «5.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю “ТУРБОРЕММОНТАЖ” в оренду зі співвласниками строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 691 кв.м, у межах земельної ділянки по пр. Корабелів, 9-а, для обслуговування нежитлових приміщень по пр. Корабелів, 9-а/1. 5.2. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки товариства з обмеженою відповідальністю “ТУРБОРЕММОНТАЖ” 8,38/100 від земельної ділянки площею 691 кв.м, що складає 57,90 кв.м – землі промисловості, для обслуговування нежитлових приміщень по пр. Корабелів, 9-а/1.» викласти в такій редакції: «5.1. Передати товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційному підприємству “ТУРБОРЕММОНТАЖ” в оренду зі співвласниками строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 691 кв.м, у межах земельної ділянки по пр. Корабелів, 9-а, для обслуговування нежитлових приміщень по пр. Корабелів, 9-а/1. 5.2. З метою визначення розміру орендної плати затвердити розмір ідеальної частки товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства “ТУРБОРЕММОНТАЖ” 8,38/100 від земельної ділянки площею 691 кв.м, що складає 57,90 кв.м – землі промисловості, для обслуговування нежитлових приміщень по пр. Корабелів, 9-а/1.»

(Підстава – уточнення назви юридичної особи).

Пункт 6 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 22.08.2016, протокол № 19, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Зобов'язати землекористувачів:

- укласти договір оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

укласти договір про зміни до договору оренди землі;

- одержати документи, які посвідчують право на землю;

- у місячний строк здати розірваний договір оренди землі в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

у місячний строк здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;

- у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

- отримати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

- укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 №8/22 з внесеними змінами да доповненнями рішеннями міської ради від 14.02.2013 №25/22 та від 24.07.2014 №42/22;

- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;

- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності в установленому законом порядку.

2. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (кадастровий номер – 4810136600:07:005:0041) загальною площею 104 кв.м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішенням міської ради від 18.09.2008 № 27/71, у тому числі 86 кв.м під капітальною забудовою, 18 кв.м під проходами, проїздами та площадками, зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням – до земель комерційного використання), для обслуговування нежитлових приміщень магазину по вул. Самойловича, 2-г/2.

Обмеження у використанні земельної ділянки відсутні.

1.1. Припинити фізичній особі – підприємцю Зубареву Андрію Юрійовичу право користування земельною ділянкою площею 664 кв.м по вул. Самойловича, 2-г /2.

1.2. Пункти 11, 11.1, 11.2 розділу І рішення міської ради від 18.09.2008 № 27/71: “11.Затвердити технічну документацію для укладання договору оренди земельної ділянки загальною площею 664 кв.м, у тому числі 116 кв. м під забудовою, 395 кв. м під спорудами, 153 кв. м під проходами та проїздами, залишивши її в землях комерційного використання, для обслуговування магазину по вул. Самойловича, 2-г/2. 11.1.Передати фізичній особі - підприємцю Зубареву Андрію Юрійовичу в оренду строком на 10 років із співвласниками будівель земельну ділянку площею 664 кв. м для обслуговування магазину по вул. Самойловича, 2-г/2. 11.2. З метою визначення розміру орендної плати фізичної особи – підприємця Зубарева Андрія Юрійовича затвердити розмір ідеальної частки 176/1000 від земельної ділянки площею 664 кв.м, що складе 117 кв. м, залишивши її в землях комерційного використання, для обслуговування магазину по вул. Самойловича, 2-г/2.” визнати такими, що втратили чинність.

1.3. Договір оренди землі, який зареєстровано в книзі записів договорів оренди від 26.01.2010 № 7307, розірвати.

1.4. Передати фізичній особі – підприємцю Вострікову Денису Олександровичу в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 104 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень магазину по вул. Самойловича, 2-г/2 відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 22.08.2016 № 17-3769.

Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 03.10.2016, протокол № 22, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.

Зобов'язати землекористувачів:

- укласти договір оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;

укласти договір про зміни до договору оренди землі;

- одержати документи, які посвідчують право на землю;

- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології (Концевого), першого заступника міського голови Гайдаржи В.В.

Міський голова О.Ф.Сєнкевич

перейти до списку