МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ
16 лютого 2017 № 16/18
Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням,
продовження строку користування земельними ділянками
юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення
земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради по
Заводському району м. Миколаєва
Розглянувши звернення підприємств, установ, організацій, фізичних осіб, проекти відведення земельних ділянок, матеріали інвентаризації, рекомендаціїпостійних комісій міської ради, керуючись Земельним кодексом України, Законами України «Про оренду землі», «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити документацію із землеустрою юридичним особам, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради :
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:05:006:0021) в постійне користування загальною площею 3970 кв.м, за рахунок земель комунальної власності, у тому числі 1142 кв.м під капітальною забудовою, 9 кв.м під тимчасовою забудовою, 2819 кв.м під прибудинковою територією, зарахувавши її до земель В.02.03-для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Генерала Карпенка,61.
Земельна ділянка згідно з переліком обмежень щодо використання земельної ділянки (додаток 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 за № 1051, має обмеження у використанні:
-01.08- «охоронна зона навколо інженерних комунікацій» на частину земельної ділянки площею 1105 кв.м.
1.1. Дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки наданий рішенням Миколаївської міської ради від 15.09.2015 № 49/47.
1.2 Передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «МАРС» в постійне користування земельну ділянку загальною площею 3970 кв.м для обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Генерала Карпенка,61.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 29.02.2016, протокол № 5, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 1 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
2. Продовжити приватному підприємству «Владів» на 1 рік термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:12:022:0010) площею 350 кв.м, залишивши її в землях іншого призначення (поточне будівництво), яка була надана рішенням міської ради від 19.11.2014 № 44/44, для реконструкції магазину зі збільшенням площі по вул. Крилова, 13 (відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 15.02.2016 № 17-366).
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.03.2016, протокол № 6, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 2 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 21.11.2016, протокол № 28, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 2 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
3. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:01:008:0021), в оренду загальною площею 378 кв. м, за рахунок земельної ділянки, відведеної рішеннями міської ради від 31.05.2012 № 17/31 та від 05.07.2012 № 18/42, у тому числі земельна ділянка площею 378 кв.м під капітальною забудовою, зарахувавши її до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, для обслуговування нежитлового об’єкта по вул.Робочій,2-в.
Обмеження на використання земельної ділянки згідно з додатком 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, відсутні.
3.1 Передати товариству з обмеженою-відповідальністю « Гараж Р» в оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 378 кв.м для обслуговування нежитлового об’єкта по вул.Робочій,2-в.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 21.03.2016, протокол № 7, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 3 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 3 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
Зобов’язати землекористувачів:
- укласти договір оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- укласти договір про зміни до договору оренди землі;
- одержати документи, які посвідчують право на землю;
- у місячний строк здати розірваний договір оренди землі в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- у місячний строк здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;
- у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- отримати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;
- укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 №8/22 з внесеними змінами да доповненнями рішеннями міської ради від 14.02.2013 №25/22 та від 24.07.2014 №42/22;
- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності в установленому законом порядку.
2. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям, з метою вилучення, припинення права користування, надання земельних ділянок для будівництва, обслуговування капітальних будівель, продовжити строк користування раніше наданими земельними ділянками, внести зміни до рішень міської ради та виконкому міської ради:
1. Продовжити фізичній особі підприємцю Задояній Світлані Григорівні на 10 років оренду земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:11:066:0011) загальною площею 431 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 18.03.2015 № 46/45 та від 19.05.2015 № 47/47, залишивши її в землях комерційного використання, для подальшого обслуговування магазину по вул. Першотравневій,25-А (Велика Корениха) (відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 16.03.2016 № 17-1037) відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 16.03.2016 № 17- 1037.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 11.04.2016, протокол № 9, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 1 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол №27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
Зобов’язати землекористувачів:
- укласти договір оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- укласти договір про зміни до договору оренди землі;
- одержати документи, які посвідчують право на землю;
- у місячний строк здати розірваний договір оренди землі в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- у місячний строк здати державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради для внесення змін;
- у місячний термін здати погашений державний акт на право постійного користування землею в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- отримати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;
- укласти договір про пайову участь у розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури в управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради відповідно до рішень міської ради від 25.08.2011 №8/22 з внесеними змінами да доповненнями рішеннями міської ради від 14.02.2013 №25/22 та від 24.07.2014 №42/22;
- після закінчення будівництва або реконструкції та введення об'єкта в експлуатацію звернутися до міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки в користування для обслуговування об'єкта;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи будівництва нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності в установленому законом порядку.
3. Затвердити документацію із землеустрою фізичним особам – підприємцям з метою вилучення, припинення права користування, передачі в короткострокову оренду земельних ділянок для тимчасового розміщення споруд та малих архітектурних форм без оформлення права власності на нерухоме майно, продовжити строк оренди землі, внести зміни до рішень міської ради :
1. Продовжити фізичній особі-підприємцю Кришталю Михайлу Юрійовичу на 3 роки термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:02:007:0011) площею 20 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 30.12.2010 № 2/27, залишивши її в землях комерційного використання, для подальшого обслуговування тимчасово розміщеного торговельного кіоску по вул. Декабристів ріг вул. Образцова, без оформлення права власності на нерухоме майно відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 03.02.2016 № 17-6782.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 29.02.2016, протокол № 5, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 1 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
2. Продовжити фізичній особі – підприємцю Мамурку Сергію Нестеровичу на 3 роки, з дати прийняття рішення, термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:01:020:0022) загальною площею 11 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 04.04.2013 № 27/43, зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням - до земель комерційного використання), для обслуговування торговельного кіоску, поблизу Центрального ринку, без оформлення права власності на нерухоме майно відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 04.02.2016 № 17-287.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 11.04.2016, протокол № 9, на якому рекомендовано погодити продовження строку оренди на 2 роки та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 2 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити продовження строку оренди на 1 рік та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 2 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
3. Продовжити фізичній особі – підприємцю Сергєєвій Галині Анатоліївні на 3 роки термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:01:013:0033) загальною площею 16 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 04.04.2013 № 27/43, зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням - до земель комерційного використання), для подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул. Рюміна, поблизу житлового будинку №5, без оформлення права власності на нерухоме майно, відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 21.03.2016 № 17-576.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 11.04.2016, протокол № 9, на якому рекомендовано погодити продовження строку оренди на 2 роки та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 3 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 3 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 18.11.2016, протокол № 29, на якому рекомендовано погодити продовження строку оренди на 1 рік та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 3 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
4. Продовжити фізичній особі – підприємцю Рагімову Баяндур Бахадур огли на 3 роки, з дати прийняття рішення, термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:05:012:0008) загальною площею 80 кв.м, яка була надана рішенням міської ради від 04.04.2013 № 27/43, зарахувавши її до земель громадської забудови (за функціональним призначенням - до земель комерційного використання), для подальшого обслуговування кафетерію поблизу магазину «Хліб» по вул. Крилова,10, без оформлення права власності на нерухоме майно відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 03.03.2016 № 17-933.
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 11.04.2016, протокол № 9, на якому рекомендовано погодити продовження строку оренди на 2 роки та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 4 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 4 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано перенести та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 4 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
Зобов’язати землекористувачів:
- укласти договір оренди землі в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- укласти договір про зміни до договору оренди землі;
- у місячний строк здати розірваний договір оренди землі в управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради;
- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки;
- виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
- у разі необхідності проведення реконструкції чи встановлення нового об'єкта, який відповідає цільовому використанню земельної ділянки, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законом. Після завершення реконструкції або будівництва, введення об'єкта до експлуатації та реєстрації прав власності в установленому законом порядку.
4. Внести зміни до рішень міської ради :
1. Пункти 19 та 19.1 розділу І рішення міської ради від 24.02.2006 № 43/29 :« 19.Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 100 кв.м, за рахунок земель ПП Журавльової Г.І., з віднесенням її до земель іншого призначення на період будівництва магазину продовольчих товарів, а після введення об’єкта до експлуатації віднести її до земель комерційного використання для подальшого обслуговування магазину, поблизу житлового будинку № 13-б по вул.Червоних Майовщиків.
Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з УКПОКЧЗД: правові типу 1.1.- “ зміна цільового використання”, на частку земельної ділянки площею 100 кв.м діють спеціальні обмеження типу 4.3.1. –“в санітарно- захисних зонах інженерно- технічних споруд і комунікацій”.
19.1.Передати приватному підприємцю Журавльовій Галині Іванівні в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 100 кв.м для будівництва та подальшого обслуговування магазину, поблизу житлового будинку № 13-б по вул.Червоних Майовщиків» визнати такими, що втратили чинність.
1.2. Договір оренди землі, який зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 05.05.2006 № 4133, припинити.
Підстава: рішення Миколаївської міської ради від 25.04.2014 № 39/57.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 21.03.2016, протокол № 7, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 1 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 1 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 1 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
2. У пункті 5 розділу 3 рішення міської ради від 15.09.2015 № 49/29 слова та цифри «площею 28 кв.м, у тому числі 5 кв.м для обслуговування торговельного кіоску, 15 кв.м під проходами та проїздами, залишивши її в землях комерційного використання, 8 кв.м для обслуговування критого майданчика для очікування громадського транспорту, залишивши її в землях громадського призначення» замінити словами та цифрами « площею 28 кв.м, у тому числі 5 кв.м для обслуговування торговельного кіоску, залишивши її в землях комерційного використання, 8 кв.м для обслуговування критого майданчика для очікування громадського транспорту, 15 кв.м під проходами та проїздами, залишивши її в землях громадського призначення».
Підстава: технічна помилка.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 21.03.2016, протокол № 7, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
По пункту 2 рішення на пленарному засіданні міської ради від 12.10.2016 не прийнято за результатами голосування.
Пункт 2 розглянуто на засіданні постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології від 14.11.2016, протокол № 27, на якому рекомендовано погодити та винести це питання на розгляд міської ради.
Пункт 2 на пленарному засіданні міської ради від 16.02.2017 перенесено на чергове засідання міської ради за результатами голосування.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури і будівництва, регулювання земельних відносин та екології (Концевого), заступника міського голови Турупалова А.В.
Міський голова О.Ф. Сєнкевич